Cessione D'Azienda Potenza, Potenza – Base €6.926.720 | Asta Giudiziaria

Contrada Marrucaro, 85100 Potenza PZ, Italia, Potenza · Tribunale di POTENZA

Analisi AI della perizia

Il compendio immobiliare oggetto di valutazione, situato in zona periferica ma ben collegata, si compone di due lotti distinti: un albergo/centro congressi 4 stelle con 144 camere e ampie sale congressuali, e un impianto di erogazione carburanti con annessi locali commerciali. La proprietà, sviluppata su circa 3 ettari, è accessibile dalla superstrada e presenta una viabilità interna condivisa. L'albergo, in buono stato di conservazione, è in esercizio con contratto di occupazione temporanea. L'impianto carburanti, anch'esso operativo, necessita di adeguamenti autorizzativi per gli svincoli autostradali.

Rischi rilevati (6)

  • presenza di difformità distributive marginali nell'albergo Riferimento perizia, pag. 36

Aspetti favorevoli (5)

  • albergo 4 stelle in esercizio con 144 camere e ampie sale congressuali (fino a 300 posti) Riferimento perizia, pag. 34

Altri rischi rilevati

  • sale polivalenti non complete e non funzionali nell'ala ovest dell'albergo Riferimento perizia, pag. 36
  • assenza di certificazione energetica per l'albergo Riferimento perizia, pag. 36
  • impianto carburanti con criticità autorizzative sugli svincoli autostradali Riferimento perizia, pag. 58
  • necessità di lavori di adeguamento per la messa a norma degli svincoli (costo stimato €800.000) Riferimento perizia, pag. 59
  • esclusione di alcune particelle dalla vendita per viabilità o preesistenze non documentate

Altri aspetti favorevoli

  • struttura alberghiera in buono stato di conservazione con materiali di pregio nelle zone comuni Riferimento perizia, pag. 36
  • posizione strategica per utenza affari, accessibile dalla superstrada Riferimento perizia, pag. 36
  • impianto carburanti operativo con certificato di agibilità e collaudo positivo Riferimento perizia, pag. 50
  • area esterna di circa 6.500 mq per l'impianto carburanti, con tettoia di protezione Riferimento perizia, pag. 50

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€6.926.720
Scadenza offerte
22/10/2026
Tribunale
Tribunale di POTENZA

Descrizione del lotto

Comprendente ramo di azienda relativo a complesso alberghiero denominato “Park Hotel” ubicato nel comune di Potenza (PZ) in C.da Marrucaro s.n.c. in prossimità del Km. 49+900 circa del Raccordo Autostradale Sicignano-Potenza-R.A. 05 (lungo la Carreggiata in Direzione Sud), costituito dai sotto elencati immobili del valore complessivo di stima di euro 10.423.000,00, di piena ed intera proprietà (1000/1000), oltre che da beni mobili strumentali di piena ed intera proprietà (1000/1000)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Potenza?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/10/2026 presso il Tribunale di POTENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €6.926.720. L'offerta minima ammessa è €5.195.040. Il rilancio minimo previsto è €50.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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