Cessione D'Azienda Potenza, Potenza – Base €6.926.720 | Asta Giudiziaria

Contrada Marrucaro, 85100 Potenza PZ, Italia, Potenza · Tribunale di POTENZA

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto di valutazione, situato in zona periferica ma ben collegata, si compone di due lotti distinti: un albergo/centro congressi 4 stelle con 144 camere e ampie sale congressuali, e un impianto di erogazione carburanti con annessi locali commerciali. La proprietà, sviluppata su circa 3 ettari, è accessibile dalla superstrada e presenta una viabilità interna condivisa. L'albergo, in buono stato di conservazione, è in esercizio con contratto di occupazione temporanea. L'impianto carburanti, anch'esso operativo, necessita di adeguamenti autorizzativi per gli svincoli autostradali.

Risques relevés (6)

  • presenza di difformità distributive marginali nell'albergo Référence rapport d’expertise, p. 36

Points favorables (5)

  • albergo 4 stelle in esercizio con 144 camere e ampie sale congressuali (fino a 300 posti) Référence rapport d’expertise, p. 34

Autres risques relevés

  • sale polivalenti non complete e non funzionali nell'ala ovest dell'albergo Référence rapport d’expertise, p. 36
  • assenza di certificazione energetica per l'albergo Référence rapport d’expertise, p. 36
  • impianto carburanti con criticità autorizzative sugli svincoli autostradali Référence rapport d’expertise, p. 58
  • necessità di lavori di adeguamento per la messa a norma degli svincoli (costo stimato €800.000) Référence rapport d’expertise, p. 59
  • esclusione di alcune particelle dalla vendita per viabilità o preesistenze non documentate

Autres points favorables

  • struttura alberghiera in buono stato di conservazione con materiali di pregio nelle zone comuni Référence rapport d’expertise, p. 36
  • posizione strategica per utenza affari, accessibile dalla superstrada Référence rapport d’expertise, p. 36
  • impianto carburanti operativo con certificato di agibilità e collaudo positivo Référence rapport d’expertise, p. 50
  • area esterna di circa 6.500 mq per l'impianto carburanti, con tettoia di protezione Référence rapport d’expertise, p. 50

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
6.926.720 €
Date limite des offres
22/10/2026
Tribunal
Tribunale di POTENZA

Description du lot

Comprendente ramo di azienda relativo a complesso alberghiero denominato “Park Hotel” ubicato nel comune di Potenza (PZ) in C.da Marrucaro s.n.c. in prossimità del Km. 49+900 circa del Raccordo Autostradale Sicignano-Potenza-R.A. 05 (lungo la Carreggiata in Direzione Sud), costituito dai sotto elencati immobili del valore complessivo di stima di euro 10.423.000,00, di piena ed intera proprietà (1000/1000), oltre che da beni mobili strumentali di piena ed intera proprietà (1000/1000)

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Potenza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/10/2026 au Tribunale di POTENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €6.926.720. L’offre minimale admise est de €5.195.040. Le montant minimal de surenchère est de €50.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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