Cessione D'Azienda Potenza, Potenza – Base €2.329.600 | Asta Giudiziaria

Contrada Marrucaro, 85100 Potenza PZ, Italia, Potenza · Tribunale di POTENZA

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto di valutazione, situato in zona periferica ma ben collegata, si compone di due lotti distinti: un albergo/centro congressi 4 stelle con 144 camere e ampie sale congressuali, e un impianto di erogazione carburanti con annessi locali commerciali. La proprietà, sviluppata su circa 3 ettari, è accessibile dalla superstrada e presenta una viabilità interna condivisa. L'albergo, in buono stato di conservazione, è in esercizio con contratto di occupazione temporanea. L'impianto carburanti, anch'esso operativo, necessita di adeguamenti autorizzativi per gli svincoli autostradali.

Risques relevés (6)

  • presenza di difformità distributive marginali nell'albergo Référence rapport d’expertise, p. 36

Points favorables (5)

  • albergo 4 stelle in esercizio con 144 camere e ampie sale congressuali (fino a 300 posti) Référence rapport d’expertise, p. 34

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −27,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • sale polivalenti non complete e non funzionali nell'ala ovest dell'albergo Référence rapport d’expertise, p. 36
  • assenza di certificazione energetica per l'albergo Référence rapport d’expertise, p. 36
  • impianto carburanti con criticità autorizzative sugli svincoli autostradali Référence rapport d’expertise, p. 58
  • necessità di lavori di adeguamento per la messa a norma degli svincoli (costo stimato €800.000) Référence rapport d’expertise, p. 59
  • esclusione di alcune particelle dalla vendita per viabilità o preesistenze non documentate

Autres points favorables

  • struttura alberghiera in buono stato di conservazione con materiali di pregio nelle zone comuni Référence rapport d’expertise, p. 36
  • posizione strategica per utenza affari, accessibile dalla superstrada Référence rapport d’expertise, p. 36
  • impianto carburanti operativo con certificato di agibilità e collaudo positivo Référence rapport d’expertise, p. 50
  • area esterna di circa 6.500 mq per l'impianto carburanti, con tettoia di protezione Référence rapport d’expertise, p. 50

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 3.200.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −27,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 03/07/2026 € 2.912.000 Sans enchérisseur
  2. 23/10/2026 € 2.329.600 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
2.329.600 €
Date limite des offres
22/10/2026
Tribunal
Tribunale di POTENZA

Description du lot

a) ramo di azienda relativo all’attività di rifornimento di prodotti carbo-lubrificanti, offerta di prodotti e accessori per autoveicoli e attività collaterali ai prodotti carbo-lubrificanti (di seguito “Servizio Oil”); b) ramo di azienda relativo all’attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande e di vendita di beni vari quali tabacchi, lotterie, market, giornali, libri, etc. (all’attualità sotto l’insegna Autogrill);

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Potenza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/10/2026 au Tribunale di POTENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €2.329.600. L’offre minimale admise est de €1.747.200. Le montant minimal de surenchère est de €50.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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