Cessione D'Azienda a Potenza — base €2.329.600

Q: Potenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.329.600。 最低有效出价为 €1.747.200。 最低加价幅度为 €50.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di valutazione, situato in zona periferica ma ben collegata, si compone di due lotti distinti: un albergo/centro congressi 4 stelle con 144 camere e ampie sale congressuali, e un impianto di erogazione carburanti con annessi locali commerciali. La proprietà, sviluppata su circa 3 ettari, è accessibile dalla superstrada e presenta una viabilità interna condivisa. L'albergo, in buono stato di conservazione, è in esercizio con contratto di occupazione temporanea. L'impianto carburanti, anch'esso operativo, necessita di adeguamenti autorizzativi per gli svincoli autostradali.

发现的风险 (6)

presenza di difformità distributive marginali nell'albergo 评估报告参考，第 36 页

有利因素 (5)

albergo 4 stelle in esercizio con 144 camere e ampie sale congressuali (fino a 300 posti) 评估报告参考，第 34 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −27,2% （估值来源：评估报告分析） +1,1
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

sale polivalenti non complete e non funzionali nell'ala ovest dell'albergo 评估报告参考，第 36 页
assenza di certificazione energetica per l'albergo 评估报告参考，第 36 页
impianto carburanti con criticità autorizzative sugli svincoli autostradali 评估报告参考，第 58 页
necessità di lavori di adeguamento per la messa a norma degli svincoli (costo stimato €800.000) 评估报告参考，第 59 页
esclusione di alcune particelle dalla vendita per viabilità o preesistenze non documentate

其他有利因素

struttura alberghiera in buono stato di conservazione con materiali di pregio nelle zone comuni 评估报告参考，第 36 页
posizione strategica per utenza affari, accessibile dalla superstrada 评估报告参考，第 36 页
impianto carburanti operativo con certificato di agibilità e collaudo positivo 评估报告参考，第 50 页
area esterna di circa 6.500 mq per l'impianto carburanti, con tettoia di protezione 评估报告参考，第 50 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 3.200.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −27,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

03/07/2026 € 2.912.000 流拍
23/10/2026 € 2.329.600 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

a) ramo di azienda relativo all’attività di rifornimento di prodotti carbo-lubrificanti, offerta di prodotti e accessori per autoveicoli e attività collaterali ai prodotti carbo-lubrificanti (di seguito “Servizio Oil”); b) ramo di azienda relativo all’attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande e di vendita di beni vari quali tabacchi, lotterie, market, giornali, libri, etc. (all’attualità sotto l’insegna Autogrill);

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关于这场拍卖的常见问题

Potenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/10/2026。拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.329.600。最低有效出价为 €1.747.200。最低加价幅度为 €50.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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