Cessione D'Azienda Potenza, Potenza – Base €2.329.600 | Asta Giudiziaria

Contrada Marrucaro, 85100 Potenza PZ, Italia, Potenza · Tribunale di POTENZA

Appraisal report analysis

Il compendio immobiliare oggetto di valutazione, situato in zona periferica ma ben collegata, si compone di due lotti distinti: un albergo/centro congressi 4 stelle con 144 camere e ampie sale congressuali, e un impianto di erogazione carburanti con annessi locali commerciali. La proprietà, sviluppata su circa 3 ettari, è accessibile dalla superstrada e presenta una viabilità interna condivisa. L'albergo, in buono stato di conservazione, è in esercizio con contratto di occupazione temporanea. L'impianto carburanti, anch'esso operativo, necessita di adeguamenti autorizzativi per gli svincoli autostradali.

Risks found (6)

  • presenza di difformità distributive marginali nell'albergo Appraisal report reference, p. 36

Favourable aspects (5)

  • albergo 4 stelle in esercizio con 144 camere e ampie sale congressuali (fino a 300 posti) Appraisal report reference, p. 34

addicta Index

4,4 / 10

Weak

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −27,2% compared with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) +1,1
  • Attempt history 1 previous attempt went unsold +0,5
  • Risks from the appraisal report 6 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,2

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • sale polivalenti non complete e non funzionali nell'ala ovest dell'albergo Appraisal report reference, p. 36
  • assenza di certificazione energetica per l'albergo Appraisal report reference, p. 36
  • impianto carburanti con criticità autorizzative sugli svincoli autostradali Appraisal report reference, p. 58
  • necessità di lavori di adeguamento per la messa a norma degli svincoli (costo stimato €800.000) Appraisal report reference, p. 59
  • esclusione di alcune particelle dalla vendita per viabilità o preesistenze non documentate

Other favourable aspects

  • struttura alberghiera in buono stato di conservazione con materiali di pregio nelle zone comuni Appraisal report reference, p. 36
  • posizione strategica per utenza affari, accessibile dalla superstrada Appraisal report reference, p. 36
  • impianto carburanti operativo con certificato di agibilità e collaudo positivo Appraisal report reference, p. 50
  • area esterna di circa 6.500 mq per l'impianto carburanti, con tettoia di protezione Appraisal report reference, p. 50

Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 3.200.000 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −27,2% compared with the appraisal report’s valuation.

Price reduction history for this lot

One attempt before this one · −20% from the first

  1. 03/07/2026 € 2.912.000 Unsold
  2. 23/10/2026 € 2.329.600 Current auction −20% on the previous attempt

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
2.329.600 €
Bid deadline
22/10/2026
Court
Tribunale di POTENZA

Lot description

a) ramo di azienda relativo all’attività di rifornimento di prodotti carbo-lubrificanti, offerta di prodotti e accessori per autoveicoli e attività collaterali ai prodotti carbo-lubrificanti (di seguito “Servizio Oil”); b) ramo di azienda relativo all’attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande e di vendita di beni vari quali tabacchi, lotterie, market, giornali, libri, etc. (all’attualità sotto l’insegna Autogrill);

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Potenza take place?

The deadline for submitting bids is 22/10/2026. The auction will then be held on 23/10/2026 at the Tribunale di POTENZA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €2.329.600. The minimum admissible bid is €1.747.200. The minimum bid increment is €50.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous online mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 22/10/2026.

What happens if this auction goes unsold?

This auction is already at attempt no. 2: the 1 previous ones went unsold. The cumulative discount since the first attempt is 20.0%. If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the asset before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the asset by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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