Cessione D'Azienda Potenza, Potenza – Base €2.329.600 | Asta Giudiziaria

Contrada Marrucaro, 85100 Potenza PZ, Italia, Potenza · Tribunale di POTENZA

Analisi AI della perizia

Il compendio immobiliare oggetto di valutazione, situato in zona periferica ma ben collegata, si compone di due lotti distinti: un albergo/centro congressi 4 stelle con 144 camere e ampie sale congressuali, e un impianto di erogazione carburanti con annessi locali commerciali. La proprietà, sviluppata su circa 3 ettari, è accessibile dalla superstrada e presenta una viabilità interna condivisa. L'albergo, in buono stato di conservazione, è in esercizio con contratto di occupazione temporanea. L'impianto carburanti, anch'esso operativo, necessita di adeguamenti autorizzativi per gli svincoli autostradali.

Rischi rilevati (6)

  • presenza di difformità distributive marginali nell'albergo Riferimento perizia, pag. 36

Aspetti favorevoli (5)

  • albergo 4 stelle in esercizio con 144 camere e ampie sale congressuali (fino a 300 posti) Riferimento perizia, pag. 34

Indice addicta

3,9 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −27,2% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +1,1
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • sale polivalenti non complete e non funzionali nell'ala ovest dell'albergo Riferimento perizia, pag. 36
  • assenza di certificazione energetica per l'albergo Riferimento perizia, pag. 36
  • impianto carburanti con criticità autorizzative sugli svincoli autostradali Riferimento perizia, pag. 58
  • necessità di lavori di adeguamento per la messa a norma degli svincoli (costo stimato €800.000) Riferimento perizia, pag. 59
  • esclusione di alcune particelle dalla vendita per viabilità o preesistenze non documentate

Altri aspetti favorevoli

  • struttura alberghiera in buono stato di conservazione con materiali di pregio nelle zone comuni Riferimento perizia, pag. 36
  • posizione strategica per utenza affari, accessibile dalla superstrada Riferimento perizia, pag. 36
  • impianto carburanti operativo con certificato di agibilità e collaudo positivo Riferimento perizia, pag. 50
  • area esterna di circa 6.500 mq per l'impianto carburanti, con tettoia di protezione Riferimento perizia, pag. 50

Confronto con il mercato

La base d'asta è −27,2% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€2.329.600
Scadenza offerte
22/10/2026
Tribunale
Tribunale di POTENZA

Descrizione del lotto

a) ramo di azienda relativo all’attività di rifornimento di prodotti carbo-lubrificanti, offerta di prodotti e accessori per autoveicoli e attività collaterali ai prodotti carbo-lubrificanti (di seguito “Servizio Oil”); b) ramo di azienda relativo all’attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande e di vendita di beni vari quali tabacchi, lotterie, market, giornali, libri, etc. (all’attualità sotto l’insegna Autogrill);

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Potenza?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/10/2026 presso il Tribunale di POTENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €2.329.600. L'offerta minima ammessa è €1.747.200. Il rilancio minimo previsto è €50.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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