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Cessione D'Azienda Giarre, Catania – Base €31.200 | Asta Giudiziaria

Corso Italia, 168, 95014 Giarre CT, Italia, 92100, Giarre, Catania · Tribunale di CATANIA

Analisi AI della perizia

Il ramo d'azienda oggetto di stima è costituito da un punto vendita di abbigliamento, calzature e accessori per bambini ubicato in zona centrale di Giarre ((indirizzo omesso)). La valutazione, condotta con metodo reddituale, considera due scenari in base all'esito del rinnovo del contratto di locazione (scadenza 30/04/2027). La capacità reddituale è stata normalizzata per escludere oneri straordinari e riflette una contrazione dei ricavi nel biennio 2023-2024.

Rischi rilevati (6)

  • riduzione dei ricavi nel biennio 2023-2024 con contrazione del 42% tra gli anni Riferimento perizia, pag. 6

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona centrale con elevata vocazione commerciale e significativo flusso pedonale Riferimento perizia, pag. 5

Altri rischi rilevati

  • costi straordinari legati ad allineamenti contabili di debiti verso fornitori e enti erariali Riferimento perizia, pag. 6
  • criticità nella gestione del magazzino e sostenibilità dei costi fissi Riferimento perizia, pag. 6
  • concorrenza delle piattaforme di vendita online Riferimento perizia, pag. 12
  • incertezza legata alla scadenza del contratto di locazione (30/04/2027) Riferimento perizia, pag. 7
  • assenza di personale dipendente nel ramo d'azienda Riferimento perizia, pag. 5

Altri aspetti favorevoli

  • avviamento commerciale legato alla posizione e riconoscibilità del punto vendita Riferimento perizia, pag. 5
  • beni strumentali funzionali all'attività (arredi, scaffalature, attrezzature) Riferimento perizia, pag. 5
  • metodologia valutativa rigorosa con normalizzazione dei dati per isolare la capacità reddituale ordinaria Riferimento perizia, pag. 15

Confronto con il mercato

La base d'asta è −20,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Tieni d'occhio questo lotto: ti avvisiamo quando il prezzo scende o si fissa una nuova data.

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Indice addicta

3,6 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −20,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +0,8
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Prezzo base
€31.200
Scadenza offerte
09/11/2026
Tribunale
Tribunale di CATANIA

Descrizione del lotto

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Giarre?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/11/2026 presso il Tribunale di CATANIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €31.200. L'offerta minima ammessa è €23.400. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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