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Cessione D'Azienda Giarre, Catania – Base €31.200 | Asta Giudiziaria

Corso Italia, 168, 95014 Giarre CT, Italia, 92100, Giarre, Catania · Tribunale di CATANIA

Analyse du rapport d’expertise

Il ramo d'azienda oggetto di stima è costituito da un punto vendita di abbigliamento, calzature e accessori per bambini ubicato in zona centrale di Giarre ((indirizzo omesso)). La valutazione, condotta con metodo reddituale, considera due scenari in base all'esito del rinnovo del contratto di locazione (scadenza 30/04/2027). La capacità reddituale è stata normalizzata per escludere oneri straordinari e riflette una contrazione dei ricavi nel biennio 2023-2024.

Risques relevés (6)

  • riduzione dei ricavi nel biennio 2023-2024 con contrazione del 42% tra gli anni Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona centrale con elevata vocazione commerciale e significativo flusso pedonale Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • costi straordinari legati ad allineamenti contabili di debiti verso fornitori e enti erariali Référence rapport d’expertise, p. 6
  • criticità nella gestione del magazzino e sostenibilità dei costi fissi Référence rapport d’expertise, p. 6
  • concorrenza delle piattaforme di vendita online Référence rapport d’expertise, p. 12
  • incertezza legata alla scadenza del contratto di locazione (30/04/2027) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di personale dipendente nel ramo d'azienda Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • avviamento commerciale legato alla posizione e riconoscibilità del punto vendita Référence rapport d’expertise, p. 5
  • beni strumentali funzionali all'attività (arredi, scaffalature, attrezzature) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • metodologia valutativa rigorosa con normalizzazione dei dati per isolare la capacità reddituale ordinaria Référence rapport d’expertise, p. 15

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 39.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
31.200 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di CATANIA

Description du lot

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Giarre ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/11/2026 au Tribunale di CATANIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €31.200. L’offre minimale admise est de €23.400. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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