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Cessione D'Azienda Giarre, Catania – Base €31.200 | Asta Giudiziaria

Corso Italia, 168, 95014 Giarre CT, Italia, 92100, Giarre, Catania · Tribunale di CATANIA

Analyse des Gutachtens

Il ramo d'azienda oggetto di stima è costituito da un punto vendita di abbigliamento, calzature e accessori per bambini ubicato in zona centrale di Giarre ((indirizzo omesso)). La valutazione, condotta con metodo reddituale, considera due scenari in base all'esito del rinnovo del contratto di locazione (scadenza 30/04/2027). La capacità reddituale è stata normalizzata per escludere oneri straordinari e riflette una contrazione dei ricavi nel biennio 2023-2024.

Festgestellte Risiken (6)

  • riduzione dei ricavi nel biennio 2023-2024 con contrazione del 42% tra gli anni Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona centrale con elevata vocazione commerciale e significativo flusso pedonale Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • costi straordinari legati ad allineamenti contabili di debiti verso fornitori e enti erariali Verweis Gutachten, S. 6
  • criticità nella gestione del magazzino e sostenibilità dei costi fissi Verweis Gutachten, S. 6
  • concorrenza delle piattaforme di vendita online Verweis Gutachten, S. 12
  • incertezza legata alla scadenza del contratto di locazione (30/04/2027) Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di personale dipendente nel ramo d'azienda Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • avviamento commerciale legato alla posizione e riconoscibilità del punto vendita Verweis Gutachten, S. 5
  • beni strumentali funzionali all'attività (arredi, scaffalature, attrezzature) Verweis Gutachten, S. 5
  • metodologia valutativa rigorosa con normalizzazione dei dati per isolare la capacità reddituale ordinaria Verweis Gutachten, S. 15

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 39.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
31.200 €
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di CATANIA

Beschreibung des Loses

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Giarre statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di CATANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €31.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €23.400. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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