Cessione D'Azienda Spello, Perugia – Base €3.235.112 | Asta Giudiziaria

Via del Pastificio, 06038 Spello PG, Italia, 06038, Spello, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analisi AI della perizia

Due fabbricati industriali ubicati nel comune di (indirizzo omesso), sottoposti a procedura fallimentare. Il primo (cespite (indirizzo omesso)) è un opificio produttivo di pasta fresca con area pertinenziale recintata di 5.539 mq, mentre il secondo (cespite B) è un capannone industriale con area pertinenziale di 1.033 mq. Entrambi presentano regolarità urbanistica e buono stato manutentivo, con valori di stima aggiornati a settembre 2025.

Rischi rilevati (5)

  • Presenza di ipoteca giudiziale iscritta nel 2012 su cespite (indirizzo omesso) Riferimento perizia, pag. 31

Aspetti favorevoli (4)

  • Buono stato manutentivo complessivo di entrambi gli immobili Riferimento perizia, pag. 4

Indice addicta

3,5 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −13,1% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +0,5
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Difformità catastale su cespite B (subalterno 2 non dichiarato) Riferimento perizia, pag. 17
  • Presenza di eternit in copertura su cespite B Riferimento perizia, pag. 6
  • Titolo abilitativo non completamente conforme per volume non realizzato su cespite B Riferimento perizia, pag. 6
  • Formalità ipotecarie ancora in corso su entrambi i cespiti Riferimento perizia, pag. 30

Altri aspetti favorevoli

  • Area pertinenziale recintata e asfaltata per entrambi i cespiti Riferimento perizia, pag. 3
  • Presenza di uffici direzionali al piano primo per cespite (ente omesso) Riferimento perizia, pag. 4
  • Accessibilità agevole tramite viabilità principale per entrambi gli immobili Riferimento perizia, pag. 3

Confronto con il mercato

La base d'asta è −13,1% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€3.235.112
Scadenza offerte
09/11/2026
Tribunale
Tribunale di SPOLETO

Descrizione del lotto

Diritti di piena proprietà sul ramo dell’azienda operante nel settore della produzione e vendita di pasta fresca secca e surgelata e quanto altro affine, produzione e vendita di prodotti gastronomici in genere ed in particolare di quelli caseari nonchè il commercio al minuto ed all’ingrosso di tutti i prodotti alimentari e la gestione di pubblici esercizi, attività esercitata nella sede sociale di Spello, Via del Pastificio 1.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Spello?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/11/2026 presso il Tribunale di SPOLETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €3.235.112. L'offerta minima ammessa è €2.426.334. Il rilancio minimo previsto è €15.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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