Cessione D'Azienda Spello, Perugia – Base €3.235.112 | Asta Giudiziaria

Via del Pastificio, 06038 Spello PG, Italia, 06038, Spello, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analyse du rapport d’expertise

Due fabbricati industriali ubicati nel comune di (indirizzo omesso), sottoposti a procedura fallimentare. Il primo (cespite (indirizzo omesso)) è un opificio produttivo di pasta fresca con area pertinenziale recintata di 5.539 mq, mentre il secondo (cespite B) è un capannone industriale con area pertinenziale di 1.033 mq. Entrambi presentano regolarità urbanistica e buono stato manutentivo, con valori di stima aggiornati a settembre 2025.

Risques relevés (5)

  • Presenza di ipoteca giudiziale iscritta nel 2012 su cespite (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 31

Points favorables (4)

  • Buono stato manutentivo complessivo di entrambi gli immobili Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

4,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −13,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità catastale su cespite B (subalterno 2 non dichiarato) Référence rapport d’expertise, p. 17
  • Presenza di eternit in copertura su cespite B Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Titolo abilitativo non completamente conforme per volume non realizzato su cespite B Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Formalità ipotecarie ancora in corso su entrambi i cespiti Référence rapport d’expertise, p. 30

Autres points favorables

  • Area pertinenziale recintata e asfaltata per entrambi i cespiti Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Presenza di uffici direzionali al piano primo per cespite (ente omesso) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Accessibilità agevole tramite viabilità principale per entrambi gli immobili Référence rapport d’expertise, p. 3

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 3.721.445 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −13,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 28/07/2026 € 4.043.890 Sans enchérisseur
  2. 10/11/2026 € 3.235.112 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
3.235.112 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di SPOLETO

Description du lot

Diritti di piena proprietà sul ramo dell’azienda operante nel settore della produzione e vendita di pasta fresca secca e surgelata e quanto altro affine, produzione e vendita di prodotti gastronomici in genere ed in particolare di quelli caseari nonchè il commercio al minuto ed all’ingrosso di tutti i prodotti alimentari e la gestione di pubblici esercizi, attività esercitata nella sede sociale di Spello, Via del Pastificio 1.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Spello ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/11/2026 au Tribunale di SPOLETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €3.235.112. L’offre minimale admise est de €2.426.334. Le montant minimal de surenchère est de €15.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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