Cessione D'Azienda Spello, Perugia – Base €3.235.112 | Asta Giudiziaria

Via del Pastificio, 06038 Spello PG, Italia, 06038, Spello, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Análisis del informe pericial

Due fabbricati industriali ubicati nel comune di (indirizzo omesso), sottoposti a procedura fallimentare. Il primo (cespite (indirizzo omesso)) è un opificio produttivo di pasta fresca con area pertinenziale recintata di 5.539 mq, mentre il secondo (cespite B) è un capannone industriale con area pertinenziale di 1.033 mq. Entrambi presentano regolarità urbanistica e buono stato manutentivo, con valori di stima aggiornati a settembre 2025.

Riesgos detectados (5)

  • Presenza di ipoteca giudiziale iscritta nel 2012 su cespite (indirizzo omesso) Referencia del informe pericial, pág. 31

Aspectos favorables (4)

  • Buono stato manutentivo complessivo di entrambi gli immobili Referencia del informe pericial, pág. 4

Índice addicta

4,0 / 10

Débil

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −13,1 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +0,5
  • Historial de intentos 1 intento anterior quedó desierto +0,5
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • Difformità catastale su cespite B (subalterno 2 non dichiarato) Referencia del informe pericial, pág. 17
  • Presenza di eternit in copertura su cespite B Referencia del informe pericial, pág. 6
  • Titolo abilitativo non completamente conforme per volume non realizzato su cespite B Referencia del informe pericial, pág. 6
  • Formalità ipotecarie ancora in corso su entrambi i cespiti Referencia del informe pericial, pág. 30

Otros aspectos favorables

  • Area pertinenziale recintata e asfaltata per entrambi i cespiti Referencia del informe pericial, pág. 3
  • Presenza di uffici direzionali al piano primo per cespite (ente omesso) Referencia del informe pericial, pág. 4
  • Accessibilità agevole tramite viabilità principale per entrambi gli immobili Referencia del informe pericial, pág. 3

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 3.721.445 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −13,1% respecto a la tasación del informe pericial.

Historial de rebajas del lote

Un intento antes de este · −20 % respecto al primero

  1. 28/07/2026 € 4.043.890 Desierta
  2. 10/11/2026 € 3.235.112 Subasta actual −20 % respecto al intento anterior

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
3.235.112 €
Plazo de ofertas
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di SPOLETO

Descripción del lote

Diritti di piena proprietà sul ramo dell’azienda operante nel settore della produzione e vendita di pasta fresca secca e surgelata e quanto altro affine, produzione e vendita di prodotti gastronomici in genere ed in particolare di quelli caseari nonchè il commercio al minuto ed all’ingrosso di tutti i prodotti alimentari e la gestione di pubblici esercizi, attività esercitata nella sede sociale di Spello, Via del Pastificio 1.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Spello?

El plazo para presentar ofertas vence el 09/11/2026. La subasta se celebrará después, el 10/11/2026, en el Tribunale di SPOLETO.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €3.235.112. La oferta mínima admitida es de €2.426.334. La puja mínima prevista es de €15.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 09/11/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 20.0 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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