Cessione D'Azienda Padova, Padova – Base €104.000 | Asta Giudiziaria

Via Ospedale Civile 81, 35121, Padova · Tribunale di PADOVA

Analisi della perizia

Valutazione di un ramo d'azienda afferente a un bar in zona urbana, concesso in affitto e oggetto di liquidazione giudiziale. Il valore è stimato in €104.000,00 mediante metodo misto patrimoniale-reddituale, includendo componenti materiali e avviamento. La perizia si basa su dati storici 2024 e documentazione fornita dal custode.

Rischi rilevati (4)

  • assenza del contratto di locazione dell'immobile, con gestione autonoma da regolamentare separatamente Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (4)

  • presenza di licenze e autorizzazioni regolari (SCIA, registrazione sanitaria, licenza alcolici) Riferimento perizia, pag. 3

Indice addicta

3,4 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • dipendenza da dati reddituali storici influenzati da eventi straordinari (pandemia Covid-19) Riferimento perizia, pag. 7
  • rischio di obsolescenza dei beni strumentali e attrezzature Riferimento perizia, pag. 6
  • incertezza sulla continuità dell'attività a seguito della liquidazione giudiziale Riferimento perizia, pag. 5

Altri aspetti favorevoli

  • EBITDA positivo nel 2024 dopo rettifiche, indicante una gestione redditizia Riferimento perizia, pag. 7
  • contratto d'affitto in essere con canone mensile di €1.500,00, rinnovabile fino al 2027 Riferimento perizia, pag. 3
  • inventario beni strumentali dettagliato e aggiornato agli atti della procedura Riferimento perizia, pag. 4

Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 104.000

Stima dalla perizia: € 104.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −24.9% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
104.000 €
Scadenza offerte
14/12/2026
Tribunale
Tribunale di PADOVA

Descrizione del lotto

Ramo d’azienda commerciale costituito dal complesso dei beni funzionalmente organizzati per l’esercizio dell’attività di ristorazione con somministrazione attualmente esercitata presso il locale sito in Padova (PD) Via Ospedale Civile n. 81.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Padova?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/12/2026 presso il Tribunale di PADOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €104.000. L'offerta minima ammessa è €100.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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