Cessione D'Azienda Padova, Padova – Base €104.000 | Asta Giudiziaria

Via Ospedale Civile 81, 35121, Padova · Tribunale di PADOVA

Analyse du rapport d’expertise

Valutazione di un ramo d'azienda afferente a un bar in zona urbana, concesso in affitto e oggetto di liquidazione giudiziale. Il valore è stimato in €104.000,00 mediante metodo misto patrimoniale-reddituale, includendo componenti materiali e avviamento. La perizia si basa su dati storici 2024 e documentazione fornita dal custode.

Risques relevés (4)

  • assenza del contratto di locazione dell'immobile, con gestione autonoma da regolamentare separatamente Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • presenza di licenze e autorizzazioni regolari (SCIA, registrazione sanitaria, licenza alcolici) Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • dipendenza da dati reddituali storici influenzati da eventi straordinari (pandemia Covid-19) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • rischio di obsolescenza dei beni strumentali e attrezzature Référence rapport d’expertise, p. 6
  • incertezza sulla continuità dell'attività a seguito della liquidazione giudiziale Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • EBITDA positivo nel 2024 dopo rettifiche, indicante una gestione redditizia Référence rapport d’expertise, p. 7
  • contratto d'affitto in essere con canone mensile di €1.500,00, rinnovabile fino al 2027 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • inventario beni strumentali dettagliato e aggiornato agli atti della procedura Référence rapport d’expertise, p. 4

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 104.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 104.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
104.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di PADOVA

Description du lot

Ramo d’azienda commerciale costituito dal complesso dei beni funzionalmente organizzati per l’esercizio dell’attività di ristorazione con somministrazione attualmente esercitata presso il locale sito in Padova (PD) Via Ospedale Civile n. 81.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Padova ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di PADOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €104.000. L’offre minimale admise est de €100.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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