Cessione D'Azienda Roma, Roma – Base €137.000 | Asta Giudiziaria

Via Sebastiano Veniero, 24/28, 00192 Roma RM, Italia, 00192, Roma · Tribunale di ROMA

Analisi AI della perizia

I due rami d'azienda, denominati 'Gli (ente omesso) e 'Musè Bar & Restaurant', sono esercizi di ristorazione ubicati nel quartiere Prati a Roma. La stima del loro valore economico, calcolata al 30 giugno 2026 con metodo reddituale, ammonta complessivamente a 284.000 euro, suddivisi in 137.000 euro per '(ente omesso) e 147.000 euro per 'Musè'. La valutazione presuppone la ripresa dell'attività e la prosecuzione dei contratti di locazione, con orizzonti temporali fino al 2033 e 2035 rispettivamente.

Rischi rilevati (6)

  • chiusura prolungata degli esercizi con rischio di dispersione del personale

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione strategica nel quartiere (indirizzo omesso), area ad alta frequentazione commerciale

Indice addicta

2,8 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • incertezza sulla ripresa dell'attività e sul raggiungimento dei ricavi normalizzati per 'Musè'
  • rischio di mancato rinnovo dei contratti di locazione
  • assenza di bilanci 2024-2025 e contabilità analitica per punto vendita
  • dipendenza da fattori esterni come la domanda turistica e la concorrenza locale
  • presenza di arredi di proprietà del locatore non trasferibili nel ramo 'Musè'

Altri aspetti favorevoli

  • licenze e autorizzazioni amministrative per somministrazione di alimenti e bevande regolarmente acquisite
  • contratti di locazione con canoni a regime definiti e durata residua significativa
  • avviamento commerciale consolidato per '(ente omesso), con margini storici positivi
  • interesse manifestato da potenziali acquirenti per entrambi i rami

Confronto con il mercato

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€137.000
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di ROMA

Descrizione del lotto

ramo d’azienda svolgente attività di “ristorazione con somministrazione” sotto l’insegna “Gli Archi Trattoria Pizzeria”, nel cui perimetro sono ricompresi:•i vari segni distintivi riferibili all’attività;•la licenza di cui al protocollo N. CA/2021/177644 del 20.10.2021;•il contratto di locazione delle mura•i beni mobili esistenti presso i locali dove è svolta l’attività d’impresa di proprietà della Liquidazione Giudiziale funzionali all’esercizio dell’attività d’impresa.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Roma?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di ROMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €137.000. L'offerta minima ammessa è €137.000. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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