Cessione D'Azienda Roma, Roma – Base €137.000 | Asta Giudiziaria

Via Sebastiano Veniero, 24/28, 00192 Roma RM, Italia, 00192, Roma · Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

I due rami d'azienda, denominati 'Gli (ente omesso) e 'Musè Bar & Restaurant', sono esercizi di ristorazione ubicati nel quartiere Prati a Roma. La stima del loro valore economico, calcolata al 30 giugno 2026 con metodo reddituale, ammonta complessivamente a 284.000 euro, suddivisi in 137.000 euro per '(ente omesso) e 147.000 euro per 'Musè'. La valutazione presuppone la ripresa dell'attività e la prosecuzione dei contratti di locazione, con orizzonti temporali fino al 2033 e 2035 rispettivamente.

Festgestellte Risiken (6)

  • chiusura prolungata degli esercizi con rischio di dispersione del personale

Positive Aspekte (5)

  • posizione strategica nel quartiere (indirizzo omesso), area ad alta frequentazione commerciale

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • incertezza sulla ripresa dell'attività e sul raggiungimento dei ricavi normalizzati per 'Musè'
  • rischio di mancato rinnovo dei contratti di locazione
  • assenza di bilanci 2024-2025 e contabilità analitica per punto vendita
  • dipendenza da fattori esterni come la domanda turistica e la concorrenza locale
  • presenza di arredi di proprietà del locatore non trasferibili nel ramo 'Musè'

Weitere positive Aspekte

  • licenze e autorizzazioni amministrative per somministrazione di alimenti e bevande regolarmente acquisite
  • contratti di locazione con canoni a regime definiti e durata residua significativa
  • avviamento commerciale consolidato per '(ente omesso), con margini storici positivi
  • interesse manifestato da potenziali acquirenti per entrambi i rami

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 137.000

Schätzwert laut Gutachten: € 284.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
137.000 €
Gebotsfrist
22/09/2026
Gericht
Tribunale di ROMA

Beschreibung des Loses

ramo d’azienda svolgente attività di “ristorazione con somministrazione” sotto l’insegna “Gli Archi Trattoria Pizzeria”, nel cui perimetro sono ricompresi:•i vari segni distintivi riferibili all’attività;•la licenza di cui al protocollo N. CA/2021/177644 del 20.10.2021;•il contratto di locazione delle mura•i beni mobili esistenti presso i locali dove è svolta l’attività d’impresa di proprietà della Liquidazione Giudiziale funzionali all’esercizio dell’attività d’impresa.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Roma statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 22/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/09/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €137.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €137.000. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 22/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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