Cessione D'Azienda Roma, Roma – Base €137.000 | Asta Giudiziaria

Via Sebastiano Veniero, 24/28, 00192 Roma RM, Italia, 00192, Roma · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

I due rami d'azienda, denominati 'Gli (ente omesso) e 'Musè Bar & Restaurant', sono esercizi di ristorazione ubicati nel quartiere Prati a Roma. La stima del loro valore economico, calcolata al 30 giugno 2026 con metodo reddituale, ammonta complessivamente a 284.000 euro, suddivisi in 137.000 euro per '(ente omesso) e 147.000 euro per 'Musè'. La valutazione presuppone la ripresa dell'attività e la prosecuzione dei contratti di locazione, con orizzonti temporali fino al 2033 e 2035 rispettivamente.

Risques relevés (6)

  • chiusura prolungata degli esercizi con rischio di dispersione del personale

Points favorables (5)

  • posizione strategica nel quartiere (indirizzo omesso), area ad alta frequentazione commerciale

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • incertezza sulla ripresa dell'attività e sul raggiungimento dei ricavi normalizzati per 'Musè'
  • rischio di mancato rinnovo dei contratti di locazione
  • assenza di bilanci 2024-2025 e contabilità analitica per punto vendita
  • dipendenza da fattori esterni come la domanda turistica e la concorrenza locale
  • presenza di arredi di proprietà del locatore non trasferibili nel ramo 'Musè'

Autres points favorables

  • licenze e autorizzazioni amministrative per somministrazione di alimenti e bevande regolarmente acquisite
  • contratti di locazione con canoni a regime definiti e durata residua significativa
  • avviamento commerciale consolidato per '(ente omesso), con margini storici positivi
  • interesse manifestato da potenziali acquirenti per entrambi i rami

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 137.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 284.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
137.000 €
Date limite des offres
22/09/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Description du lot

ramo d’azienda svolgente attività di “ristorazione con somministrazione” sotto l’insegna “Gli Archi Trattoria Pizzeria”, nel cui perimetro sono ricompresi:•i vari segni distintivi riferibili all’attività;•la licenza di cui al protocollo N. CA/2021/177644 del 20.10.2021;•il contratto di locazione delle mura•i beni mobili esistenti presso i locali dove è svolta l’attività d’impresa di proprietà della Liquidazione Giudiziale funzionali all’esercizio dell’attività d’impresa.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Roma ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/09/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €137.000. L’offre minimale admise est de €137.000. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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