Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Lesmo, Monza e della Brianza – Base €37.500 | Asta Giudiziaria

Frazione Peregallo, P.zza Garibaldi 5-6, 20050, Lesmo, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di valutazione giudiziaria è un negozio a piano terreno di 47,90 mq con cantina e wc nel cortile, ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona periferica con servizi limitati. L'edificio, costruito nel 1961, versa in stato manutentivo molto scarso con impianti non conformi e opere edilizie incomplete. La perizia stima un valore di mercato di €49.150 per il lotto, comprensivo di accessori.

Rischi rilevati (7)

  • stato manutentivo molto scarso

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona con servizi scolastici e sportivi di qualità

Indice addicta

4,1 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −23,7% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,0
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • impianti non conformi da rinnovare integralmente
  • opere edilizie incomplete e non regolarizzate
  • presenza di difformità interne non sanate
  • occupazione attuale da parte del debitore
  • spese condominiali insolute per €4.150,08
  • costi di regolarizzazione stimati in €3.000

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di cantina e wc di proprietà esclusiva
  • edificio con 5 piani e accesso da cortile comune
  • titolo di proprietà regolare e senza vincoli pregiudizievoli
  • procedura di liquidazione controllata già avviata
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 49.150 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −23,7% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 22/04/2026 € 50.000 Deserta
  2. 21/07/2026 € 37.500 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −15.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
37.500 €
Scadenza offerte
17/07/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
47 m²
Prezzo al m²
€ 783/m²

Descrizione del lotto

negozio di mq. 47,90 al rustico e cantina di mq. 4,25

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Lesmo?

Il termine per presentare le offerte scade il 17/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/07/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €37.500. L'offerta minima ammessa è €37.500. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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