Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Lesmo, Monza e della Brianza – Base €37.500 | Asta Giudiziaria

Frazione Peregallo, P.zza Garibaldi 5-6, 20050, Lesmo, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione giudiziaria è un negozio a piano terreno di 47,90 mq con cantina e wc nel cortile, ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona periferica con servizi limitati. L'edificio, costruito nel 1961, versa in stato manutentivo molto scarso con impianti non conformi e opere edilizie incomplete. La perizia stima un valore di mercato di €49.150 per il lotto, comprensivo di accessori.

Risques relevés (7)

  • stato manutentivo molto scarso

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona con servizi scolastici e sportivi di qualità

Indice addicta

4,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −23,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti non conformi da rinnovare integralmente
  • opere edilizie incomplete e non regolarizzate
  • presenza di difformità interne non sanate
  • occupazione attuale da parte del debitore
  • spese condominiali insolute per €4.150,08
  • costi di regolarizzazione stimati in €3.000

Autres points favorables

  • presenza di cantina e wc di proprietà esclusiva
  • edificio con 5 piani e accesso da cortile comune
  • titolo di proprietà regolare e senza vincoli pregiudizievoli
  • procedura di liquidazione controllata già avviata
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 49.150 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −23,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 22/04/2026 € 50.000 Sans enchérisseur
  2. 21/07/2026 € 37.500 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
37.500 €
Date limite des offres
17/07/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
47 m²
Prix au m²
€ 783/m²

Description du lot

negozio di mq. 47,90 al rustico e cantina di mq. 4,25

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lesmo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/07/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €37.500. L’offre minimale admise est de €37.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€15.300
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