Lotto unico costituito da: A) compendio immobiliare in Genova, Lungobisagno Dalmazia n. 33 e 71, interni 6a, 6b, 6c e 7, posto al 2° piano (3° f.t.), comprensivo di diversi locali adibiti a magazzino, uffici e laboratorio per una superficie totale di c.a. 1130 mq., oltre a 3 posti auto coperti (n.1 di 13 mq, n. 7 di 14 mq e n. 8 di 18 mq) e a un box formato dai posti auto coperti nn. 5 e 6 di mq. 33, posti al piano S1; B) arredi ed attrezzatura varia da ufficio siti nei locali come da inventario allegato. +9 foto

Magazzino Genova, Genova – Base €616.602 | Asta Giudiziaria

Lungobisagno Dalmazia, 71, 16141 Genova GE, Italia, Genova · Tribunale di GENOVA

Analisi AI della perizia

Compendio immobiliare ubicato in zona produttiva e commerciale ben servita, composto da magazzini, laboratorio, posti auto e box in un edificio degli anni '50 con ampliamenti successivi. I locali presentano elevato grado di finitura e manutenzione, con accesso diretto a box e posti auto nel piano seminterrato. La zona è in fase di riqualificazione con miglioramento dei collegamenti pubblici.

Rischi rilevati (4)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Riferimento perizia, pag. 2

Aspetti favorevoli (4)

  • ottimo stato di manutenzione e finitura dei locali Riferimento perizia, pag. 5

Altri rischi rilevati

  • categoria catastale D/8 non coerente con destinazione urbanistica C/3
  • presenza di sanatorie in corso per alcune unità (CILA 2024)
  • accesso al box 5-6 difficoltoso per manovra limitata Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • zona produttiva commerciale ben collegata e in riqualificazione Riferimento perizia, pag. 3
  • dotazione di box e posti auto pertinenziali che aumentano l'attrattività Riferimento perizia, pag. 3
  • superfici commerciali elevate per magazzino (270 mq) e laboratorio (560 mq)
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

La base d'asta è −42,2% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 822.136 · 14/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 616.602 · −25.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Tieni d'occhio questo lotto: ti avvisiamo quando il prezzo scende o si fissa una nuova data.

Registrati gratis

Indice addicta

5,6 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −42,2% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +1,7
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Prezzo base
€616.602
Scadenza offerte
23/11/2026
Tribunale
Tribunale di GENOVA

Descrizione del lotto

Lotto unico costituito da: A) compendio immobiliare in Genova, Lungobisagno Dalmazia n. 33 e 71, interni 6a, 6b, 6c e 7, posto al 2° piano (3° f.t.), comprensivo di diversi locali adibiti a magazzino, uffici e laboratorio per una superficie totale di c.a. 1130 mq., oltre a 3 posti auto coperti (n.1 di 13 mq, n. 7 di 14 mq e n. 8 di 18 mq) e a un box formato dai posti auto coperti nn. 5 e 6 di mq. 33, posti al piano S1; B) arredi ed attrezzatura varia da ufficio siti nei locali come da inventario allegato.

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Genova?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/11/2026 presso il Tribunale di GENOVA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €616.602. L'offerta minima ammessa è €524.112. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Provincia Tutte le aste a Genova Esplora → Categoria Aste magazzino a Genova Vedi tutte → Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Altre aste a Genova

Negozio a Busalla (GE), frazione Sarissola, via Giacinto Macciò 9. Zona semicentrale collinare ben servita con parcheggi. Piano terra di palazzina. Superficie commerciale di 66 mq. Accesso su strada da vetrina. Area commerciale con wc finestrato e deposito. Teleriscaldamento centralizzato con radiatori. Raffrescamento a split. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537563
Negozio a Busalla (GE), frazione Sarissola, via Giacinto Macciò 9. Zona semicentrale collinare ben servita con parcheggi. Piano terra di palazzina. Superficie commerciale di 66 mq. Accesso su strada da vetrina. Area commerciale con wc finestrato e deposito. Teleriscaldamento centralizzato con radiatori. Raffrescamento a split. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537563
Negozio · Scade il 07/09/2026
€35.400
 locale commerciale sito a Genova- circoscriz Valpolcevera- Via Teglia n.107R piano terra con tre separati accessi si compone di due ampi ambienti principali con divisioni interne, tre ambienti secondari ed un servizio igienico con ampio cortile esterno, locale accessibile da quest’ultimo. Ben collegata con il centro cittadino, dista 8 km dal casello autostradale di Genova Ovest e 3 km dal casello di Genova Bolzaneto. Presente slargo laterale al locale che consente sosta per carico-scarico
locale commerciale sito a Genova- circoscriz Valpolcevera- Via Teglia n.107R piano terra con tre separati accessi si compone di due ampi ambienti principali con divisioni interne, tre ambienti secondari ed un servizio igienico con ampio cortile esterno, locale accessibile da quest’ultimo. Ben collegata con il centro cittadino, dista 8 km dal casello autostradale di Genova Ovest e 3 km dal casello di Genova Bolzaneto. Presente slargo laterale al locale che consente sosta per carico-scarico
Magazzino · Scade il 07/09/2026
€37.125
 Piena proprietà dell’appartamento in Genova, facente parte del fabbricato distinto con il civico 1 di Via Federico Gattorno, al primo piano con ascensore, distinto con l’interno n. 2, dotato di cantina di pertinenza, con una superficie netta di 77 mq, oltre balcone di 2,08 mq netti e cantina di 4 mq netti, composto di cucina/soggiorno, bagno, corridoio, tre camere da letto, in mediocre stato conservativo.
Piena proprietà dell’appartamento in Genova, facente parte del fabbricato distinto con il civico 1 di Via Federico Gattorno, al primo piano con ascensore, distinto con l’interno n. 2, dotato di cantina di pertinenza, con una superficie netta di 77 mq, oltre balcone di 2,08 mq netti e cantina di 4 mq netti, composto di cucina/soggiorno, bagno, corridoio, tre camere da letto, in mediocre stato conservativo.
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 08/09/2026
€42.476
 Cantina ubicata a Genova (GE) - VIA SANT'AMBROGIO DI FEGINO 2B, piano S1
Cantina ubicata a Genova (GE) - VIA SANT'AMBROGIO DI FEGINO 2B, piano S1
Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 08/09/2026
€3.000

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi giorni.

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area