Lotto unico costituito da: A) compendio immobiliare in Genova, Lungobisagno Dalmazia n. 33 e 71, interni 6a, 6b, 6c e 7, posto al 2° piano (3° f.t.), comprensivo di diversi locali adibiti a magazzino, uffici e laboratorio per una superficie totale di c.a. 1130 mq., oltre a 3 posti auto coperti (n.1 di 13 mq, n. 7 di 14 mq e n. 8 di 18 mq) e a un box formato dai posti auto coperti nn. 5 e 6 di mq. 33, posti al piano S1; B) arredi ed attrezzatura varia da ufficio siti nei locali come da inventario allegato. +9 fotos

Magazzino Genova, Genova – Base €616.602 | Asta Giudiziaria

Lungobisagno Dalmazia, 71, 16141 Genova GE, Italia, Genova · Tribunale di GENOVA

Análisis del informe pericial

Compendio immobiliare ubicato in zona produttiva e commerciale ben servita, composto da magazzini, laboratorio, posti auto e box in un edificio degli anni '50 con ampliamenti successivi. I locali presentano elevato grado di finitura e manutenzione, con accesso diretto a box e posti auto nel piano seminterrato. La zona è in fase di riqualificazione con miglioramento dei collegamenti pubblici.

Riesgos detectados (4)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Referencia del informe pericial, pág. 2

Aspectos favorables (4)

  • ottimo stato di manutenzione e finitura dei locali Referencia del informe pericial, pág. 5

Índice addicta

5,6 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −42,2 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +1,7
  • Historial de intentos 1 intento anterior quedó desierto +0,5
  • Riesgos del informe pericial 4 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -1,6

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • categoria catastale D/8 non coerente con destinazione urbanistica C/3
  • presenza di sanatorie in corso per alcune unità (CILA 2024)
  • accesso al box 5-6 difficoltoso per manovra limitata Referencia del informe pericial, pág. 6

Otros aspectos favorables

  • zona produttiva commerciale ben collegata e in riqualificazione Referencia del informe pericial, pág. 3
  • dotazione di box e posti auto pertinenziali che aumentano l'attrattività Referencia del informe pericial, pág. 3
  • superfici commerciali elevate per magazzino (270 mq) e laboratorio (560 mq)
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Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 1.067.600 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −42,2% respecto a la tasación del informe pericial.

Historial de rebajas del lote

Un intento antes de este · −25 % respecto al primero

  1. 14/05/2026 € 822.136 Desierta
  2. 25/11/2026 € 616.602 Subasta actual −25 % respecto al intento anterior

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −19.2 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
616.602 €
Plazo de ofertas
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA

Descripción del lote

Lotto unico costituito da: A) compendio immobiliare in Genova, Lungobisagno Dalmazia n. 33 e 71, interni 6a, 6b, 6c e 7, posto al 2° piano (3° f.t.), comprensivo di diversi locali adibiti a magazzino, uffici e laboratorio per una superficie totale di c.a. 1130 mq., oltre a 3 posti auto coperti (n.1 di 13 mq, n. 7 di 14 mq e n. 8 di 18 mq) e a un box formato dai posti auto coperti nn. 5 e 6 di mq. 33, posti al piano S1; B) arredi ed attrezzatura varia da ufficio siti nei locali come da inventario allegato.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Genova?

El plazo para presentar ofertas vence el 23/11/2026. La subasta se celebrará después, el 25/11/2026, en el Tribunale di GENOVA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €616.602. La oferta mínima admitida es de €524.112. La puja mínima prevista es de €10.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 23/11/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 25.0 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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