Lotto unico costituito da: A) compendio immobiliare in Genova, Lungobisagno Dalmazia n. 33 e 71, interni 6a, 6b, 6c e 7, posto al 2° piano (3° f.t.), comprensivo di diversi locali adibiti a magazzino, uffici e laboratorio per una superficie totale di c.a. 1130 mq., oltre a 3 posti auto coperti (n.1 di 13 mq, n. 7 di 14 mq e n. 8 di 18 mq) e a un box formato dai posti auto coperti nn. 5 e 6 di mq. 33, posti al piano S1; B) arredi ed attrezzatura varia da ufficio siti nei locali come da inventario allegato. +9 Fotos

Magazzino Genova, Genova – Base €616.602 | Asta Giudiziaria

Lungobisagno Dalmazia, 71, 16141 Genova GE, Italia, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

Compendio immobiliare ubicato in zona produttiva e commerciale ben servita, composto da magazzini, laboratorio, posti auto e box in un edificio degli anni '50 con ampliamenti successivi. I locali presentano elevato grado di finitura e manutenzione, con accesso diretto a box e posti auto nel piano seminterrato. La zona è in fase di riqualificazione con miglioramento dei collegamenti pubblici.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • ottimo stato di manutenzione e finitura dei locali Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −42,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,7
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • categoria catastale D/8 non coerente con destinazione urbanistica C/3
  • presenza di sanatorie in corso per alcune unità (CILA 2024)
  • accesso al box 5-6 difficoltoso per manovra limitata Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • zona produttiva commerciale ben collegata e in riqualificazione Verweis Gutachten, S. 3
  • dotazione di box e posti auto pertinenziali che aumentano l'attrattività Verweis Gutachten, S. 3
  • superfici commerciali elevate per magazzino (270 mq) e laboratorio (560 mq)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.067.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −42,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 14/05/2026 € 822.136 Ohne Gebote
  2. 25/11/2026 € 616.602 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.2 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
616.602 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA

Beschreibung des Loses

Lotto unico costituito da: A) compendio immobiliare in Genova, Lungobisagno Dalmazia n. 33 e 71, interni 6a, 6b, 6c e 7, posto al 2° piano (3° f.t.), comprensivo di diversi locali adibiti a magazzino, uffici e laboratorio per una superficie totale di c.a. 1130 mq., oltre a 3 posti auto coperti (n.1 di 13 mq, n. 7 di 14 mq e n. 8 di 18 mq) e a un box formato dai posti auto coperti nn. 5 e 6 di mq. 33, posti al piano S1; B) arredi ed attrezzatura varia da ufficio siti nei locali come da inventario allegato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Genova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €616.602. Das zulässige Mindestgebot beträgt €524.112. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · Endet am 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Endet am 19/10/2026
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 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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