Lotto unico costituito da: A) compendio immobiliare in Genova, Lungobisagno Dalmazia n. 33 e 71, interni 6a, 6b, 6c e 7, posto al 2° piano (3° f.t.), comprensivo di diversi locali adibiti a magazzino, uffici e laboratorio per una superficie totale di c.a. 1130 mq., oltre a 3 posti auto coperti (n.1 di 13 mq, n. 7 di 14 mq e n. 8 di 18 mq) e a un box formato dai posti auto coperti nn. 5 e 6 di mq. 33, posti al piano S1; B) arredi ed attrezzatura varia da ufficio siti nei locali come da inventario allegato. +9 photos

Magazzino Genova, Genova – Base €616.602 | Asta Giudiziaria

Lungobisagno Dalmazia, 71, 16141 Genova GE, Italia, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

Compendio immobiliare ubicato in zona produttiva e commerciale ben servita, composto da magazzini, laboratorio, posti auto e box in un edificio degli anni '50 con ampliamenti successivi. I locali presentano elevato grado di finitura e manutenzione, con accesso diretto a box e posti auto nel piano seminterrato. La zona è in fase di riqualificazione con miglioramento dei collegamenti pubblici.

Risques relevés (4)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (4)

  • ottimo stato di manutenzione e finitura dei locali Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −42,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,7
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • categoria catastale D/8 non coerente con destinazione urbanistica C/3
  • presenza di sanatorie in corso per alcune unità (CILA 2024)
  • accesso al box 5-6 difficoltoso per manovra limitata Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • zona produttiva commerciale ben collegata e in riqualificazione Référence rapport d’expertise, p. 3
  • dotazione di box e posti auto pertinenziali che aumentano l'attrattività Référence rapport d’expertise, p. 3
  • superfici commerciali elevate per magazzino (270 mq) e laboratorio (560 mq)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.067.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −42,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 14/05/2026 € 822.136 Sans enchérisseur
  2. 25/11/2026 € 616.602 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
616.602 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA

Description du lot

Lotto unico costituito da: A) compendio immobiliare in Genova, Lungobisagno Dalmazia n. 33 e 71, interni 6a, 6b, 6c e 7, posto al 2° piano (3° f.t.), comprensivo di diversi locali adibiti a magazzino, uffici e laboratorio per una superficie totale di c.a. 1130 mq., oltre a 3 posti auto coperti (n.1 di 13 mq, n. 7 di 14 mq e n. 8 di 18 mq) e a un box formato dai posti auto coperti nn. 5 e 6 di mq. 33, posti al piano S1; B) arredi ed attrezzatura varia da ufficio siti nei locali come da inventario allegato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Genova ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €616.602. L’offre minimale admise est de €524.112. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
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 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€7.751

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