Quote Di Partecipazione Societaria Roma, Roma – Base €88.338 | Asta Giudiziaria

Via Cristoforo Colombo, 348, 00145 Roma RM, Italia, 00147, Roma · Tribunale di ROMA

Analisi AI della perizia

La perizia riguarda la valutazione delle quote societarie (6%) della Edilnatters S.r.l., società immobiliare con sede a Roma, oggetto di pignoramento. Il patrimonio netto contabile al 31/12/2022 è di €245.889,00, rettificato a €2.617.413,00 dopo la valutazione degli immobili di proprietà (28 appartamenti in due palazzine). Il valore commerciale della quota pignorata è stimato in €157.044,78.

Rischi rilevati (6)

  • patrimonio netto negativo in bilancio (perdite negli ultimi anni)

Aspetti favorevoli (5)

  • società con asset immobiliare significativo (28 appartamenti in due palazzine)

Indice addicta

5,6 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −43,8% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +1,8
  • Storico tentativi 2 tentativi precedenti andati deserti +1,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • crediti in contenzioso per €107.692,28
  • debiti tributari per €190.626,03
  • stato conservativo scarso/pessimo delle palazzine (necessità di spese per ristrutturazione stimate in €850.000)
  • assenza di bilanci aggiornati e documentazione contabile incompleta
  • vincoli statutari alla cedibilità delle quote (diritto di prelazione dei soci)

Altri aspetti favorevoli

  • posizione centrale in zona residenziale di Roma
  • capitale sociale interamente versato (€83.200,00)
  • presenza di contratti di locazione attivi su parte degli immobili
  • valutazione peritale aggiornata con sopralluogo e metodo patrimoniale rettificato

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 157.045 · 08/05/2026
  2. 2° tentativo (andata deserta) · € 117.784 · 09/07/2026 · −25.0% rispetto al precedente
  3. 3° tentativo (in corso) · € 88.338 · −25.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −27.1%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€88.338
Scadenza offerte
27/10/2026
Tribunale
Tribunale di ROMA

Descrizione del lotto

Quote di partecipazione nella società Edilnatters srl, con sede legale in Roma, Via Cristoforo Colombo n.348, cap 00147, C.F 04567881000 e P.IVA 00619070451, REA RM 854052, pari al 6% del capitale sociale.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Roma?

Il termine per presentare le offerte scade il 27/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/10/2026 presso il Tribunale di ROMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €88.338.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 43.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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