Quote Di Partecipazione Societaria Roma, Roma – Base €88.338 | Asta Giudiziaria

Via Cristoforo Colombo, 348, 00145 Roma RM, Italia, 00147, Roma · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda la valutazione delle quote societarie (6%) della Edilnatters S.r.l., società immobiliare con sede a Roma, oggetto di pignoramento. Il patrimonio netto contabile al 31/12/2022 è di €245.889,00, rettificato a €2.617.413,00 dopo la valutazione degli immobili di proprietà (28 appartamenti in due palazzine). Il valore commerciale della quota pignorata è stimato in €157.044,78.

Risques relevés (6)

  • patrimonio netto negativo in bilancio (perdite negli ultimi anni)

Points favorables (5)

  • società con asset immobiliare significativo (28 appartamenti in due palazzine)

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • crediti in contenzioso per €107.692,28
  • debiti tributari per €190.626,03
  • stato conservativo scarso/pessimo delle palazzine (necessità di spese per ristrutturazione stimate in €850.000)
  • assenza di bilanci aggiornati e documentazione contabile incompleta
  • vincoli statutari alla cedibilità delle quote (diritto di prelazione dei soci)

Autres points favorables

  • posizione centrale in zona residenziale di Roma
  • capitale sociale interamente versato (€83.200,00)
  • presenza di contratti di locazione attivi su parte degli immobili
  • valutazione peritale aggiornata con sopralluogo e metodo patrimoniale rettificato

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 157.045 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,7 % par rapport à la première

  1. 08/05/2026 € 157.045 Sans enchérisseur
  2. 09/07/2026 € 117.784 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 27/10/2026 € 88.338 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
88.338 €
Date limite des offres
27/10/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Description du lot

Quote di partecipazione nella società Edilnatters srl, con sede legale in Roma, Via Cristoforo Colombo n.348, cap 00147, C.F 04567881000 e P.IVA 00619070451, REA RM 854052, pari al 6% del capitale sociale.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Roma ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €88.338.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée