Quote Di Partecipazione Societaria Roma, Roma – Base €88.338 | Asta Giudiziaria

Via Cristoforo Colombo, 348, 00145 Roma RM, Italia, 00147, Roma · Tribunale di ROMA

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda la valutazione delle quote societarie (6%) della Edilnatters S.r.l., società immobiliare con sede a Roma, oggetto di pignoramento. Il patrimonio netto contabile al 31/12/2022 è di €245.889,00, rettificato a €2.617.413,00 dopo la valutazione degli immobili di proprietà (28 appartamenti in due palazzine). Il valore commerciale della quota pignorata è stimato in €157.044,78.

Festgestellte Risiken (6)

  • patrimonio netto negativo in bilancio (perdite negli ultimi anni)

Positive Aspekte (5)

  • società con asset immobiliare significativo (28 appartamenti in due palazzine)

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • crediti in contenzioso per €107.692,28
  • debiti tributari per €190.626,03
  • stato conservativo scarso/pessimo delle palazzine (necessità di spese per ristrutturazione stimate in €850.000)
  • assenza di bilanci aggiornati e documentazione contabile incompleta
  • vincoli statutari alla cedibilità delle quote (diritto di prelazione dei soci)

Weitere positive Aspekte

  • posizione centrale in zona residenziale di Roma
  • capitale sociale interamente versato (€83.200,00)
  • presenza di contratti di locazione attivi su parte degli immobili
  • valutazione peritale aggiornata con sopralluogo e metodo patrimoniale rettificato

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 157.045 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 08/05/2026 € 157.045 Ohne Gebote
  2. 09/07/2026 € 117.784 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 27/10/2026 € 88.338 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
88.338 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di ROMA

Beschreibung des Loses

Quote di partecipazione nella società Edilnatters srl, con sede legale in Roma, Via Cristoforo Colombo n.348, cap 00147, C.F 04567881000 e P.IVA 00619070451, REA RM 854052, pari al 6% del capitale sociale.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Roma statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/10/2026 beim Tribunale di ROMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €88.338.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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