Quote Di Partecipazione Societaria Roma, Roma – Base €88.338 | Asta Giudiziaria

Via Cristoforo Colombo, 348, 00145 Roma RM, Italia, 00147, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

La perizia riguarda la valutazione delle quote societarie (6%) della Edilnatters S.r.l., società immobiliare con sede a Roma, oggetto di pignoramento. Il patrimonio netto contabile al 31/12/2022 è di €245.889,00, rettificato a €2.617.413,00 dopo la valutazione degli immobili di proprietà (28 appartamenti in due palazzine). Il valore commerciale della quota pignorata è stimato in €157.044,78.

发现的风险 (6)

  • patrimonio netto negativo in bilancio (perdite negli ultimi anni)

有利因素 (5)

  • società con asset immobiliare significativo (28 appartamenti in due palazzine)

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • crediti in contenzioso per €107.692,28
  • debiti tributari per €190.626,03
  • stato conservativo scarso/pessimo delle palazzine (necessità di spese per ristrutturazione stimate in €850.000)
  • assenza di bilanci aggiornati e documentazione contabile incompleta
  • vincoli statutari alla cedibilità delle quote (diritto di prelazione dei soci)

其他有利因素

  • posizione centrale in zona residenziale di Roma
  • capitale sociale interamente versato (€83.200,00)
  • presenza di contratti di locazione attivi su parte degli immobili
  • valutazione peritale aggiornata con sopralluogo e metodo patrimoniale rettificato

与市场对比

评估报告估值:€ 157.045 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 08/05/2026 € 157.045 流拍
  2. 09/07/2026 € 117.784 流拍 较上一次 −25%
  3. 27/10/2026 € 88.338 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
88.338 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

Quote di partecipazione nella società Edilnatters srl, con sede legale in Roma, Via Cristoforo Colombo n.348, cap 00147, C.F 04567881000 e P.IVA 00619070451, REA RM 854052, pari al 6% del capitale sociale.

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关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €88.338。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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