Quote Di Partecipazione Societaria Roma, Roma – Base €88.338 | Asta Giudiziaria

Via Cristoforo Colombo, 348, 00145 Roma RM, Italia, 00147, Roma · Tribunale di ROMA

Análisis del informe pericial

La perizia riguarda la valutazione delle quote societarie (6%) della Edilnatters S.r.l., società immobiliare con sede a Roma, oggetto di pignoramento. Il patrimonio netto contabile al 31/12/2022 è di €245.889,00, rettificato a €2.617.413,00 dopo la valutazione degli immobili di proprietà (28 appartamenti in due palazzine). Il valore commerciale della quota pignorata è stimato in €157.044,78.

Riesgos detectados (6)

  • patrimonio netto negativo in bilancio (perdite negli ultimi anni)

Aspectos favorables (5)

  • società con asset immobiliare significativo (28 appartamenti in due palazzine)

Índice addicta

5,6 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −43,8 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +1,8
  • Historial de intentos 2 intentos anteriores quedaron desiertos +1,0
  • Riesgos del informe pericial 6 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,2

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • crediti in contenzioso per €107.692,28
  • debiti tributari per €190.626,03
  • stato conservativo scarso/pessimo delle palazzine (necessità di spese per ristrutturazione stimate in €850.000)
  • assenza di bilanci aggiornati e documentazione contabile incompleta
  • vincoli statutari alla cedibilità delle quote (diritto di prelazione dei soci)

Otros aspectos favorables

  • posizione centrale in zona residenziale di Roma
  • capitale sociale interamente versato (€83.200,00)
  • presenza di contratti di locazione attivi su parte degli immobili
  • valutazione peritale aggiornata con sopralluogo e metodo patrimoniale rettificato

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 157.045 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −43,8% respecto a la tasación del informe pericial.

Historial de rebajas del lote

2 intentos antes de este · −43,7 % respecto al primero

  1. 08/05/2026 € 157.045 Desierta
  2. 09/07/2026 € 117.784 Desierta −25 % respecto al intento anterior
  3. 27/10/2026 € 88.338 Subasta actual −25 % respecto al intento anterior

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
88.338 €
Plazo de ofertas
27/10/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Descripción del lote

Quote di partecipazione nella società Edilnatters srl, con sede legale in Roma, Via Cristoforo Colombo n.348, cap 00147, C.F 04567881000 e P.IVA 00619070451, REA RM 854052, pari al 6% del capitale sociale.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Roma?

El plazo para presentar ofertas vence el 27/10/2026. La subasta se celebrará después, el 27/10/2026, en el Tribunale di ROMA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €88.338.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Presencial. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 27/10/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Esta subasta ya va por el 3.º intento: los 2 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 43.8 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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