Terreno Bergamo – Base €2.900 | Asta Giudiziaria

Bergamo · Tribunale di BERGAMO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è costituito da due unità abitative in corso di costruzione (appartamenti in baita bifamigliare) e due terreni agricoli, ubicati in zona periferica agricolo-silvestre con vincoli ambientali e geologici severi. Gli immobili sono liberi da occupazioni e gravami, ma presentano abusi edilizi accertati e limitazioni d'uso significative.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi accertati con ordinanza di ripristino n. 119/2013 per danni stimati in €94.080,00 Riferimento perizia, pag. 4

Aspetti favorevoli (4)

  • zona con elevato pregio ambientale e paesaggistico, in contesto silvo-pastorale Riferimento perizia, pag. 3

Altri rischi rilevati

  • vincoli ambientali e geologici con classe 3/4 di fattibilità, che limitano fortemente la edificabilità e richiedono interventi di consolidamento costosi Riferimento perizia, pag. 6
  • assenza di conformità catastale per le unità in costruzione, con pratiche edilizie decadute Riferimento perizia, pag. 3
  • servitù di passo pedonale e carrabile su parte dei terreni, con aggravio senza indennizzo Riferimento perizia, pag. 4
  • accessibilità difficoltosa tramite strada sterrata, non adatta a mezzi ordinari Riferimento perizia, pag. 13

Altri aspetti favorevoli

  • unità immobiliari in struttura portante in c.a. e muratura, con stato di conservazione buono per quanto realizzato
  • terreni di superficie rilevante (7.427 mq e 600 mq) con potenziale agricolo e forestale Riferimento perizia, pag. 9
  • assenza di trascrizioni pregiudizievoli o pignoramenti a carico degli immobili Riferimento perizia, pag. 4

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −10.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
2900 €
Scadenza offerte
24/11/2026
Tribunale
Tribunale di BERGAMO

Descrizione del lotto

vendita terreni in comune di Gorno e Onore nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, meglio individuati nelle perizie di stima e nel bando allegato.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bergamo?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/11/2026 presso il Tribunale di BERGAMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €2.900. L'offerta minima ammessa è €2.900. Il rilancio minimo previsto è €100.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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