Terreno Bergamo – Base €2.900 | Asta Giudiziaria

Bergamo · Tribunale di BERGAMO

Análisis del informe pericial

L'immobile oggetto di stima è costituito da due unità abitative in corso di costruzione (appartamenti in baita bifamigliare) e due terreni agricoli, ubicati in zona periferica agricolo-silvestre con vincoli ambientali e geologici severi. Gli immobili sono liberi da occupazioni e gravami, ma presentano abusi edilizi accertati e limitazioni d'uso significative.

Riesgos detectados (5)

  • abusi edilizi accertati con ordinanza di ripristino n. 119/2013 per danni stimati in €94.080,00 Referencia del informe pericial, pág. 4

Aspectos favorables (4)

  • zona con elevato pregio ambientale e paesaggistico, in contesto silvo-pastorale Referencia del informe pericial, pág. 3

Otros riesgos detectados

  • vincoli ambientali e geologici con classe 3/4 di fattibilità, che limitano fortemente la edificabilità e richiedono interventi di consolidamento costosi Referencia del informe pericial, pág. 6
  • assenza di conformità catastale per le unità in costruzione, con pratiche edilizie decadute Referencia del informe pericial, pág. 3
  • servitù di passo pedonale e carrabile su parte dei terreni, con aggravio senza indennizzo Referencia del informe pericial, pág. 4
  • accessibilità difficoltosa tramite strada sterrata, non adatta a mezzi ordinari Referencia del informe pericial, pág. 13

Otros aspectos favorables

  • unità immobiliari in struttura portante in c.a. e muratura, con stato di conservazione buono per quanto realizzato
  • terreni di superficie rilevante (7.427 mq e 600 mq) con potenziale agricolo e forestale Referencia del informe pericial, pág. 9
  • assenza di trascrizioni pregiudizievoli o pignoramenti a carico degli immobili Referencia del informe pericial, pág. 4

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −20.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −10.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
2900 €
Plazo de ofertas
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di BERGAMO

Descripción del lote

vendita terreni in comune di Gorno e Onore nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, meglio individuati nelle perizie di stima e nel bando allegato.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Bergamo?

El plazo para presentar ofertas vence el 24/11/2026. La subasta se celebrará después, el 25/11/2026, en el Tribunale di BERGAMO.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €2.900. La oferta mínima admitida es de €2.900. La puja mínima prevista es de €100.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Presencial. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 24/11/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el terreno antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el terreno concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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