Terreno Bergamo – Base €2.900 | Asta Giudiziaria

Bergamo · Tribunale di BERGAMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è costituito da due unità abitative in corso di costruzione (appartamenti in baita bifamigliare) e due terreni agricoli, ubicati in zona periferica agricolo-silvestre con vincoli ambientali e geologici severi. Gli immobili sono liberi da occupazioni e gravami, ma presentano abusi edilizi accertati e limitazioni d'uso significative.

Risques relevés (5)

  • abusi edilizi accertati con ordinanza di ripristino n. 119/2013 per danni stimati in €94.080,00 Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • zona con elevato pregio ambientale e paesaggistico, in contesto silvo-pastorale Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres risques relevés

  • vincoli ambientali e geologici con classe 3/4 di fattibilità, che limitano fortemente la edificabilità e richiedono interventi di consolidamento costosi Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di conformità catastale per le unità in costruzione, con pratiche edilizie decadute Référence rapport d’expertise, p. 3
  • servitù di passo pedonale e carrabile su parte dei terreni, con aggravio senza indennizzo Référence rapport d’expertise, p. 4
  • accessibilità difficoltosa tramite strada sterrata, non adatta a mezzi ordinari Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • unità immobiliari in struttura portante in c.a. e muratura, con stato di conservazione buono per quanto realizzato
  • terreni di superficie rilevante (7.427 mq e 600 mq) con potenziale agricolo e forestale Référence rapport d’expertise, p. 9
  • assenza di trascrizioni pregiudizievoli o pignoramenti a carico degli immobili Référence rapport d’expertise, p. 4

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
2900 €
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di BERGAMO

Description du lot

vendita terreni in comune di Gorno e Onore nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, meglio individuati nelle perizie di stima e nel bando allegato.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bergamo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di BERGAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €2.900. L’offre minimale admise est de €2.900. Le montant minimal de surenchère est de €100.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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