Terreno Bergamo – Base €2.900 | Asta Giudiziaria

Bergamo · Tribunale di BERGAMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è costituito da due unità abitative in corso di costruzione (appartamenti in baita bifamigliare) e due terreni agricoli, ubicati in zona periferica agricolo-silvestre con vincoli ambientali e geologici severi. Gli immobili sono liberi da occupazioni e gravami, ma presentano abusi edilizi accertati e limitazioni d'uso significative.

Festgestellte Risiken (5)

  • abusi edilizi accertati con ordinanza di ripristino n. 119/2013 per danni stimati in €94.080,00 Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • zona con elevato pregio ambientale e paesaggistico, in contesto silvo-pastorale Verweis Gutachten, S. 3

Weitere festgestellte Risiken

  • vincoli ambientali e geologici con classe 3/4 di fattibilità, che limitano fortemente la edificabilità e richiedono interventi di consolidamento costosi Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di conformità catastale per le unità in costruzione, con pratiche edilizie decadute Verweis Gutachten, S. 3
  • servitù di passo pedonale e carrabile su parte dei terreni, con aggravio senza indennizzo Verweis Gutachten, S. 4
  • accessibilità difficoltosa tramite strada sterrata, non adatta a mezzi ordinari Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • unità immobiliari in struttura portante in c.a. e muratura, con stato di conservazione buono per quanto realizzato
  • terreni di superficie rilevante (7.427 mq e 600 mq) con potenziale agricolo e forestale Verweis Gutachten, S. 9
  • assenza di trascrizioni pregiudizievoli o pignoramenti a carico degli immobili Verweis Gutachten, S. 4

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
2900 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di BERGAMO

Beschreibung des Loses

vendita terreni in comune di Gorno e Onore nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, meglio individuati nelle perizie di stima e nel bando allegato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bergamo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di BERGAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €2.900. Das zulässige Mindestgebot beträgt €2.900. Die Mindesterhöhung beträgt €100.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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