Asta non trovata
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Offerta minima
72.750 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
14/12/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
LOTTO 1: Terreno residenziale sito nel comune di Colonno (CO) via Luigi Civetta snc – quota 1000/1000 di piena proprietà.Mostra tuttoMostra meno
LOTTO 1: Terreno residenziale sito nel comune di Colonno (CO) via Luigi Civetta snc – quota 1000/1000 di piena proprietà. Terreno sito in zona semicentrale in un’area residenziale. Presenta una forma irregolare, un’ortografia terreno a gradoni (terrazzato), con una superficie catastale complessiva di 495 mq. Attualmente incolto. Il tutto come meglio descritto nell'avviso di vendita e nella perizia.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 97.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 8.730 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 9.680 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 106.680 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 74 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 106.680 a € 80.248 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di COMO
- Numero R.G.
- 18/2025
- Rito
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Tipo vendita
- Tramite Commissionario
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 14/12/2026
- Data udienza
- 17/12/2026 · 11:00
- Pubblicata il
- 27/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (32 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
10 determina costo di costruzione 2023.pdf
211 KB
11 Calcolo compenso professionale.pdf
117 KB
5 certificato destinazione urbanistica 2020.pdf
1.6 MB
12 borsino immobiliare.pdf
1.3 MB
14 comparabili.pdf
6.9 MB
PRIVACY 2 estrattodimappa.pdf
1.4 MB
PRIVACY 6a visura catastale storica mapp 189.pdf
1.1 MB
PRIVACY 6b visura catastale storica mapp 212.pdf
4.9 MB
PRIVACY 6c visura catastale storica mapp 213.pdf
1020 KB
PRIVACY 6e visura catastale storica mapp 4092.pdf
4.6 MB
PRIVACY 7 rilievo fotografico r.pdf
7.6 MB
8 costi per tipologia edilizia.pdf
1.4 MB
PRIVACY 6d visura catastale storica mapp 214.pdf
1018 KB
PRIVACY 15b visura ipotecaria L.G.18-2025 (NAZ. + COMO).pdf
4.3 MB
9 tabella oneri urbanizzazione.pdf
203 KB
13 OMI.pdf
282 KB
Autocertificazione.pdf
7 KB
Offerta irrevocabile di acquisto.pdf
681 KB
PRIVACY 1 provenienza.pdf
1.3 MB
Restituzione_Cauzione.pdf
188 KB
Avviso di vendita House Edil Srls - 1Esp.pdf
857 KB
PRIVACY 15c visura catastale completa_.pdf
7.3 MB
Autorizzazione G.D..pdf
144 KB
3 rilievo 2015.pdf
1.2 MB
PRIVACY 15a relazione ipotecaria emmemme Sorini.pdf
2.4 MB
4 estratto PGT cartografia.pdf
3.1 MB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Colonno?
Il termine per presentare le offerte scade il 14/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/12/2026 presso il Tribunale di COMO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €97.000. L'offerta minima ammessa è €72.750. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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