LOTTO 1: Terreno residenziale sito nel comune di Colonno (CO) Via Luigi Civetta snc +4 张照片

Terreno Colonno, Como – Base €97.000 | Asta Giudiziaria

Via Luigi Civetta, 22010 Colonno CO, Italia, 22010, Colonno, Como · Tribunale di COMO

评估报告分析

Terreno residenziale di 495 mq in zona semicentrale di Como, suddiviso in 5 mappali terrazzati e incolti. L'area è gravata da servitù di passo a favore di terzi e ricade in fascia di rispetto lacuale. La perizia stima un valore di mercato di €114.600 per lo stato di fatto e di €97.000 per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (5)

  • Servitù di passo a favore di terzi su parte dei mappali 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • Terreno in zona residenziale semicentrale con servizi urbanistici presenti 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,4% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Parte del mappale 4092 occupato da sede stradale 评估报告参考，第 4 页
  • Area compresa nella fascia di rispetto lacuale ex lege 42/04 评估报告参考，第 4 页
  • Carenza di continuità storica in alcune trascrizioni catastali 评估报告参考，第 9 页
  • Terreno incolto con orografia a gradoni, accessibilità difficoltosa 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • Superficie totale di 495 mq suddivisa in 5 mappali contigui 评估报告参考，第 2 页
  • Potenziale edificatorio stimato in 365 mc (135 mq di superficie lorda) 评估报告参考，第 15 页
  • Assenza di ipoteche, pignoramenti o altre formalità pregiudizievoli residue 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 114.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
97.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di COMO

拍品描述

LOTTO 1: Terreno residenziale sito nel comune di Colonno (CO) via Luigi Civetta snc – quota 1000/1000 di piena proprietà.显示全部收起

LOTTO 1: Terreno residenziale sito nel comune di Colonno (CO) via Luigi Civetta snc – quota 1000/1000 di piena proprietà. Terreno sito in zona semicentrale in un’area residenziale. Presenta una forma irregolare, un’ortografia terreno a gradoni (terrazzato), con una superficie catastale complessiva di 495 mq. Attualmente incolto. Il tutto come meglio descritto nell'avviso di vendita e nella perizia.

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关于这场拍卖的常见问题

Colonno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di COMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €97.000。 最低有效出价为 €72.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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