LOTTO 1: Terreno residenziale sito nel comune di Colonno (CO) Via Luigi Civetta snc +4 photos

Terreno Colonno, Como – Base €97.000 | Asta Giudiziaria

Via Luigi Civetta, 22010 Colonno CO, Italia, 22010, Colonno, Como · Tribunale di COMO

Analyse du rapport d’expertise

Terreno residenziale di 495 mq in zona semicentrale di Como, suddiviso in 5 mappali terrazzati e incolti. L'area è gravata da servitù di passo a favore di terzi e ricade in fascia di rispetto lacuale. La perizia stima un valore di mercato di €114.600 per lo stato di fatto e di €97.000 per la vendita giudiziaria.

Risques relevés (5)

  • Servitù di passo a favore di terzi su parte dei mappali Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • Terreno in zona residenziale semicentrale con servizi urbanistici presenti Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Parte del mappale 4092 occupato da sede stradale Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Area compresa nella fascia di rispetto lacuale ex lege 42/04 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Carenza di continuità storica in alcune trascrizioni catastali Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Terreno incolto con orografia a gradoni, accessibilità difficoltosa Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • Superficie totale di 495 mq suddivisa in 5 mappali contigui Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Potenziale edificatorio stimato in 365 mc (135 mq di superficie lorda) Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Assenza di ipoteche, pignoramenti o altre formalità pregiudizievoli residue Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 114.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
97.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di COMO

Description du lot

LOTTO 1: Terreno residenziale sito nel comune di Colonno (CO) via Luigi Civetta snc – quota 1000/1000 di piena proprietà.Tout afficherAfficher moins

LOTTO 1: Terreno residenziale sito nel comune di Colonno (CO) via Luigi Civetta snc – quota 1000/1000 di piena proprietà. Terreno sito in zona semicentrale in un’area residenziale. Presenta una forma irregolare, un’ortografia terreno a gradoni (terrazzato), con una superficie catastale complessiva di 495 mq. Attualmente incolto. Il tutto come meglio descritto nell'avviso di vendita e nella perizia.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Colonno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di COMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €97.000. L’offre minimale admise est de €72.750. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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