Subasta no encontrada
Volver al inicioPrecio de salida
Oferta mínima
72.750 €
Puja mín.
1000 €
Vencimiento
14/12/2026
Modalidad
Asincrona Telematica
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
LOTTO 1: Terreno residenziale sito nel comune di Colonno (CO) via Luigi Civetta snc – quota 1000/1000 di piena proprietà.Mostrar todoMostrar menos
LOTTO 1: Terreno residenziale sito nel comune di Colonno (CO) via Luigi Civetta snc – quota 1000/1000 di piena proprietà. Terreno sito in zona semicentrale in un’area residenziale. Presenta una forma irregolare, un’ortografia terreno a gradoni (terrazzato), con una superficie catastale complessiva di 495 mq. Attualmente incolto. Il tutto come meglio descritto nell'avviso di vendita e nella perizia.
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 97.000): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 8.730 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 9.680 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 106.680 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 74 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 106.680 a € 80.248 (−24.8 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala ocupación: ten en cuenta los plazos (y los posibles costes legales) para liberar el inmueble.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di COMO
- N.º de registro
- 18/2025
- Procedimiento
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Tipo de venta
- Tramite Commissionario
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 14/12/2026
- Fecha de la audiencia
- 17/12/2026 · 11:00
- Publicada el
- 27/10/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (32 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
10 determina costo di costruzione 2023.pdf
211 KB
11 Calcolo compenso professionale.pdf
117 KB
5 certificato destinazione urbanistica 2020.pdf
1.6 MB
12 borsino immobiliare.pdf
1.3 MB
14 comparabili.pdf
6.9 MB
PRIVACY 2 estrattodimappa.pdf
1.4 MB
PRIVACY 6a visura catastale storica mapp 189.pdf
1.1 MB
PRIVACY 6b visura catastale storica mapp 212.pdf
4.9 MB
PRIVACY 6c visura catastale storica mapp 213.pdf
1020 KB
PRIVACY 6e visura catastale storica mapp 4092.pdf
4.6 MB
PRIVACY 7 rilievo fotografico r.pdf
7.6 MB
8 costi per tipologia edilizia.pdf
1.4 MB
PRIVACY 6d visura catastale storica mapp 214.pdf
1018 KB
PRIVACY 15b visura ipotecaria L.G.18-2025 (NAZ. + COMO).pdf
4.3 MB
9 tabella oneri urbanizzazione.pdf
203 KB
13 OMI.pdf
282 KB
Autocertificazione.pdf
7 KB
Offerta irrevocabile di acquisto.pdf
681 KB
PRIVACY 1 provenienza.pdf
1.3 MB
Restituzione_Cauzione.pdf
188 KB
Avviso di vendita House Edil Srls - 1Esp.pdf
857 KB
PRIVACY 15c visura catastale completa_.pdf
7.3 MB
Autorizzazione G.D..pdf
144 KB
3 rilievo 2015.pdf
1.2 MB
PRIVACY 15a relazione ipotecaria emmemme Sorini.pdf
2.4 MB
4 estratto PGT cartografia.pdf
3.1 MB
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Avísame en el próximo intento
Si este lote queda desierto y vuelve a salir, te avisaremos cuando se publique el próximo intento del procedimiento.
El contexto
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Colonno?
El plazo para presentar ofertas vence el 14/12/2026. La subasta se celebrará después, el 17/12/2026, en el Tribunale di COMO.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €97.000. La oferta mínima admitida es de €72.750. La puja mínima prevista es de €1.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 14/12/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el terreno antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el terreno concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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