Titoli (Azioni, Bot, Cct Etc ) Cerreto Guidi, Firenze – Base €166.900 | Asta Giudiziaria

Via della Repubblica 115, 50050, Cerreto Guidi, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analisi della perizia

La perizia riguarda la stima del valore di quote di partecipazione sociale (33,33% ciascuna) pignorate in due società: GBN, operante nel settore immobiliare con locazione di un immobile di 3.884 mq, e (ente omesso) Non (ente omesso)., attiva nella produzione di tessuto non tessuto. La valutazione è stata effettuata con metodo patrimoniale semplice per GBN e metodo misto patrimoniale-reddituale per (ente omesso), applicando sconti per mancanza di controllo (DLOC) e di negoziabilità (DLOM).

Rischi rilevati (5)

  • Rischio di conflitto di interessi tra soci per la locazione dell'immobile di GBN alla (ente omesso), con possibile pregiudizio per il socio minoritario Riferimento perizia, pag. 19

Aspetti favorevoli (4)

  • GBN possiede un immobile di 3.884 mq con rendita catastale di €27.424,00, riscattato nel 2018 e interamente rimborsato Riferimento perizia, pag. 6

Indice addicta

3,0 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Elevato indebitamento di (ente omesso) (debt/equity ratio > 3), con rischio di instabilità finanziaria Riferimento perizia, pag. 11
  • Redditività in calo per GBN (EBITDA margin sceso al 28,5% nel 2024) e volatilità per (ente omesso) (ROE oscillante) Riferimento perizia, pag. 10
  • Presenza di crediti incagliati in (ente omesso) (€26.785) non movimentati, con rischio di inesigibilità Riferimento perizia, pag. 22
  • Assenza di organo di controllo in GBN, con potenziali criticità gestionali Riferimento perizia, pag. 7

Altri aspetti favorevoli

  • (ente omesso) opera in un settore con redditività lorda media del 37,2% (2022) e fatturato medio stabile nel quinquennio 2020-2023 Riferimento perizia, pag. 8
  • Solidità patrimoniale di GBN (indice di autonomia finanziaria > 97% nel 2024) Riferimento perizia, pag. 10
  • Metodologia valutativa rigorosa, basata su dati contabili e di mercato, con rettifiche prudenziali Riferimento perizia, pag. 12

Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 166.900

Stima dalla perizia: € 384.408 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
166.900 €
Scadenza offerte
23/11/2026
Tribunale
Tribunale di FIRENZE

Descrizione del lotto

Piena proprietà della quota di partecipazione sociale pignorata di nominali € 163.317,00, interamente versati, pari al 33,33% del capitale sociale della Toscana Non Tessuti S.r.l. (C.F. e P.I. 01388370478), con sede legale in Cerreto Guidi (FI), Via della Repubblica n. 115, che ha per oggetto sociale esclusivo “la produzione di tessuto non tessuto sia con fibre sintetiche che naturali, ivi incluse le lavorazioni annesse fra cui anche l’impregnazione e la spalmatura” [Codice Ateco 13.95.00].

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cerreto Guidi?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/11/2026 presso il Tribunale di FIRENZE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €166.900.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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