Titoli (Azioni, Bot, Cct Etc ) Cerreto Guidi, Firenze – Base €166.900 | Asta Giudiziaria

Via della Repubblica 115, 50050, Cerreto Guidi, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda la stima del valore di quote di partecipazione sociale (33,33% ciascuna) pignorate in due società: GBN, operante nel settore immobiliare con locazione di un immobile di 3.884 mq, e (ente omesso) Non (ente omesso)., attiva nella produzione di tessuto non tessuto. La valutazione è stata effettuata con metodo patrimoniale semplice per GBN e metodo misto patrimoniale-reddituale per (ente omesso), applicando sconti per mancanza di controllo (DLOC) e di negoziabilità (DLOM).

Festgestellte Risiken (5)

  • Rischio di conflitto di interessi tra soci per la locazione dell'immobile di GBN alla (ente omesso), con possibile pregiudizio per il socio minoritario Verweis Gutachten, S. 19

Positive Aspekte (4)

  • GBN possiede un immobile di 3.884 mq con rendita catastale di €27.424,00, riscattato nel 2018 e interamente rimborsato Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Elevato indebitamento di (ente omesso) (debt/equity ratio > 3), con rischio di instabilità finanziaria Verweis Gutachten, S. 11
  • Redditività in calo per GBN (EBITDA margin sceso al 28,5% nel 2024) e volatilità per (ente omesso) (ROE oscillante) Verweis Gutachten, S. 10
  • Presenza di crediti incagliati in (ente omesso) (€26.785) non movimentati, con rischio di inesigibilità Verweis Gutachten, S. 22
  • Assenza di organo di controllo in GBN, con potenziali criticità gestionali Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • (ente omesso) opera in un settore con redditività lorda media del 37,2% (2022) e fatturato medio stabile nel quinquennio 2020-2023 Verweis Gutachten, S. 8
  • Solidità patrimoniale di GBN (indice di autonomia finanziaria > 97% nel 2024) Verweis Gutachten, S. 10
  • Metodologia valutativa rigorosa, basata su dati contabili e di mercato, con rettifiche prudenziali Verweis Gutachten, S. 12

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 166.900

Schätzwert laut Gutachten: € 384.408 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

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Ausgangspreis
166.900 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di FIRENZE

Beschreibung des Loses

Piena proprietà della quota di partecipazione sociale pignorata di nominali € 163.317,00, interamente versati, pari al 33,33% del capitale sociale della Toscana Non Tessuti S.r.l. (C.F. e P.I. 01388370478), con sede legale in Cerreto Guidi (FI), Via della Repubblica n. 115, che ha per oggetto sociale esclusivo “la produzione di tessuto non tessuto sia con fibre sintetiche che naturali, ivi incluse le lavorazioni annesse fra cui anche l’impregnazione e la spalmatura” [Codice Ateco 13.95.00].

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cerreto Guidi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/11/2026 beim Tribunale di FIRENZE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €166.900.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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