Titoli (Azioni, Bot, Cct Etc ) Cerreto Guidi, Firenze – Base €166.900 | Asta Giudiziaria

Via della Repubblica 115, 50050, Cerreto Guidi, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Appraisal report analysis

La perizia riguarda la stima del valore di quote di partecipazione sociale (33,33% ciascuna) pignorate in due società: GBN, operante nel settore immobiliare con locazione di un immobile di 3.884 mq, e (ente omesso) Non (ente omesso)., attiva nella produzione di tessuto non tessuto. La valutazione è stata effettuata con metodo patrimoniale semplice per GBN e metodo misto patrimoniale-reddituale per (ente omesso), applicando sconti per mancanza di controllo (DLOC) e di negoziabilità (DLOM).

Risks found (5)

  • Rischio di conflitto di interessi tra soci per la locazione dell'immobile di GBN alla (ente omesso), con possibile pregiudizio per il socio minoritario Appraisal report reference, p. 19

Favourable aspects (4)

  • GBN possiede un immobile di 3.884 mq con rendita catastale di €27.424,00, riscattato nel 2018 e interamente rimborsato Appraisal report reference, p. 6

addicta Index

3,0 / 10

Weak

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price in line with the estimate (estimate source: PVP) 0,0
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 5 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,0

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • Elevato indebitamento di (ente omesso) (debt/equity ratio > 3), con rischio di instabilità finanziaria Appraisal report reference, p. 11
  • Redditività in calo per GBN (EBITDA margin sceso al 28,5% nel 2024) e volatilità per (ente omesso) (ROE oscillante) Appraisal report reference, p. 10
  • Presenza di crediti incagliati in (ente omesso) (€26.785) non movimentati, con rischio di inesigibilità Appraisal report reference, p. 22
  • Assenza di organo di controllo in GBN, con potenziali criticità gestionali Appraisal report reference, p. 7

Other favourable aspects

  • (ente omesso) opera in un settore con redditività lorda media del 37,2% (2022) e fatturato medio stabile nel quinquennio 2020-2023 Appraisal report reference, p. 8
  • Solidità patrimoniale di GBN (indice di autonomia finanziaria > 97% nel 2024) Appraisal report reference, p. 10
  • Metodologia valutativa rigorosa, basata su dati contabili e di mercato, con rettifiche prudenziali Appraisal report reference, p. 12

Comparison with the market

Official valuation (PVP): € 166.900

Valuation from the appraisal report: € 384.408 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is 0,0% compared with the official valuation (PVP).

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
166.900 €
Bid deadline
23/11/2026
Court
Tribunale di FIRENZE

Lot description

Piena proprietà della quota di partecipazione sociale pignorata di nominali € 163.317,00, interamente versati, pari al 33,33% del capitale sociale della Toscana Non Tessuti S.r.l. (C.F. e P.I. 01388370478), con sede legale in Cerreto Guidi (FI), Via della Repubblica n. 115, che ha per oggetto sociale esclusivo “la produzione di tessuto non tessuto sia con fibre sintetiche che naturali, ivi incluse le lavorazioni annesse fra cui anche l’impregnazione e la spalmatura” [Codice Ateco 13.95.00].

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Cerreto Guidi take place?

The deadline for submitting bids is 23/11/2026. The auction will then be held on 23/11/2026 at the Tribunale di FIRENZE.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €166.900.

How do I take part in this auction?

The auction is held in In-person mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 23/11/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the asset before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the asset by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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