Piena proprietà di fabbricato unifamiliare semi indipendente con accessori e corte esclusiva, composto al primo piano da: ampio locale soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere (dai vani residenziali si ha accesso anche ad altro locale, attualmente al rustico, destinato a ripostiglio). Al piano terra sono presenti locale deposito attrezzi, sgombero, ampio locale cantina, box e zone porticate. E' altresì presente ampio fienile. Occupato in forza di titolo opponibile alla procedura. +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Acqui Terme, Alessandria – Base €123.000 | Asta Giudiziaria

Moirano, Borgata Bricco 4, 15011, Acqui Terme, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

Unità immobiliare residenziale unifamiliare semi-indipendente con accessori e corte esclusiva, composta da due piani fuori terra. L'immobile è occupato da locatario con contratto opponibile alla procedura fino al 2029. Presenta difformità edilizie minori e necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica. Valore stimato secondo metodo comparativo con deprezzamento per stato attuale.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte di locatario con contratto opponibile fino al 2029 Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • buono stato conservativo dei vani abitativi principali Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −44,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie minori (modifiche interne non sanate) Verweis Gutachten, S. 9
  • necessità di aggiornamento catastale per variazioni interne Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di certificazione energetica (APE non reperibile) Verweis Gutachten, S. 7
  • impianti da verificare per conformità normativa Verweis Gutachten, S. 11
  • presenza di ipoteca volontaria per € 290.000 Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • presenza di impianti funzionanti (riscaldamento, idrico-sanitario, GPL) Verweis Gutachten, S. 10
  • ampia corte pertinenziale e accessi carrabili e pedonali Verweis Gutachten, S. 10
  • zona agricola con traffico limitato e parcheggi scarsi (potenziale di rivalutazione) Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 223.315 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −44,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Abwarten oder jetzt bieten?

Bleibt sie ohne Bieter, geht es am Tribunale di ALESSANDRIA meist weiter, nach etwa 4 Monaten (zwischen 4 und 5): ungefähr zwischen Juni 2027 und Juli 2027.

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Von addicta aus früheren Versteigerungen berechnete Häufigkeiten – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
123.000 €
Gebotsfrist
09/02/2027
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di fabbricato unifamiliare semi indipendente con accessori e corte esclusiva, composto al primo piano da: ampio locale soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere…Alle anzeigenWeniger anzeigen

Piena proprietà di fabbricato unifamiliare semi indipendente con accessori e corte esclusiva, composto al primo piano da: ampio locale soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere (dai vani residenziali si ha accesso anche ad altro locale, attualmente al rustico, destinato a ripostiglio). Al piano terra sono presenti locale deposito attrezzi, sgombero, ampio locale cantina, box e zone porticate. E' altresì presente ampio fienile. Occupato in forza di titolo opponibile alla procedura.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Acqui Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/02/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 10/02/2027 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €123.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €92.250. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/02/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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