Piena proprietà di fabbricato unifamiliare semi indipendente con accessori e corte esclusiva, composto al primo piano da: ampio locale soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere (dai vani residenziali si ha accesso anche ad altro locale, attualmente al rustico, destinato a ripostiglio). Al piano terra sono presenti locale deposito attrezzi, sgombero, ampio locale cantina, box e zone porticate. E' altresì presente ampio fienile. Occupato in forza di titolo opponibile alla procedura. +9 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Acqui Terme, Alessandria – Base €123.000 | Asta Giudiziaria

Moirano, Borgata Bricco 4, 15011, Acqui Terme, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Unità immobiliare residenziale unifamiliare semi-indipendente con accessori e corte esclusiva, composta da due piani fuori terra. L'immobile è occupato da locatario con contratto opponibile alla procedura fino al 2029. Presenta difformità edilizie minori e necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica. Valore stimato secondo metodo comparativo con deprezzamento per stato attuale.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di locatario con contratto opponibile fino al 2029 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • buono stato conservativo dei vani abitativi principali 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −44,9% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie minori (modifiche interne non sanate) 评估报告参考，第 9 页
  • necessità di aggiornamento catastale per variazioni interne 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di certificazione energetica (APE non reperibile) 评估报告参考，第 7 页
  • impianti da verificare per conformità normativa 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di ipoteca volontaria per € 290.000 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • presenza di impianti funzionanti (riscaldamento, idrico-sanitario, GPL) 评估报告参考，第 10 页
  • ampia corte pertinenziale e accessi carrabili e pedonali 评估报告参考，第 10 页
  • zona agricola con traffico limitato e parcheggi scarsi (potenziale di rivalutazione) 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 223.315 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −44,9%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di ALESSANDRIA 通常会在约 4 个月后重新拍卖 （4 至 5）：大约在 2027年6月 至 2027年7月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
123.000 €
出价截止
09/02/2027
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Piena proprietà di fabbricato unifamiliare semi indipendente con accessori e corte esclusiva, composto al primo piano da: ampio locale soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere…显示全部收起

Piena proprietà di fabbricato unifamiliare semi indipendente con accessori e corte esclusiva, composto al primo piano da: ampio locale soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere (dai vani residenziali si ha accesso anche ad altro locale, attualmente al rustico, destinato a ripostiglio). Al piano terra sono presenti locale deposito attrezzi, sgombero, ampio locale cantina, box e zone porticate. E' altresì presente ampio fienile. Occupato in forza di titolo opponibile alla procedura.

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关于这场拍卖的常见问题

Acqui Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/02/2027。 拍卖随后将于 10/02/2027 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €123.000。 最低有效出价为 €92.250。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento posto al piano sesto composto da: corridoio centrale, soggiorno con terrazzo, cucinino di modeste dimensioni con terrazzo, bagno e due camere da letto. oltre a piccola cantina cantina pertinenziale al piano seminterrato. Superficie di ca mq 81,00. Occupato.
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Appartamento al piano sesto composto da: ingresso, disimpegno che apre sulla zona giorno con terrazzo, camera da letto e bagno, oltre a piccola cantina pertinenziale al piano seminterrato. Superficie di ca mq 78,00. Occupato
Abitazione Di Tipo Civile · 09/11/2026 截止
€25.900

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