Piena proprietà di fabbricato unifamiliare semi indipendente con accessori e corte esclusiva, composto al primo piano da: ampio locale soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere (dai vani residenziali si ha accesso anche ad altro locale, attualmente al rustico, destinato a ripostiglio). Al piano terra sono presenti locale deposito attrezzi, sgombero, ampio locale cantina, box e zone porticate. E' altresì presente ampio fienile. Occupato in forza di titolo opponibile alla procedura. +9 photos

Abitazione Di Tipo Civile Acqui Terme, Alessandria – Base €123.000 | Asta Giudiziaria

Moirano, Borgata Bricco 4, 15011, Acqui Terme, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

Unità immobiliare residenziale unifamiliare semi-indipendente con accessori e corte esclusiva, composta da due piani fuori terra. L'immobile è occupato da locatario con contratto opponibile alla procedura fino al 2029. Presenta difformità edilizie minori e necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica. Valore stimato secondo metodo comparativo con deprezzamento per stato attuale.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte di locatario con contratto opponibile fino al 2029 Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • buono stato conservativo dei vani abitativi principali Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −44,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie minori (modifiche interne non sanate) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • necessità di aggiornamento catastale per variazioni interne Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di certificazione energetica (APE non reperibile) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • impianti da verificare per conformità normativa Référence rapport d’expertise, p. 11
  • presenza di ipoteca volontaria per € 290.000 Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • presenza di impianti funzionanti (riscaldamento, idrico-sanitario, GPL) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • ampia corte pertinenziale e accessi carrabili e pedonali Référence rapport d’expertise, p. 10
  • zona agricola con traffico limitato e parcheggi scarsi (potenziale di rivalutazione) Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 223.315 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −44,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di ALESSANDRIA elle repart généralement après environ 4 mois (entre 4 et 5): environ entre juin 2027 et juillet 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
123.000 €
Date limite des offres
09/02/2027
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA

Description du lot

Piena proprietà di fabbricato unifamiliare semi indipendente con accessori e corte esclusiva, composto al primo piano da: ampio locale soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere…Tout afficherAfficher moins

Piena proprietà di fabbricato unifamiliare semi indipendente con accessori e corte esclusiva, composto al primo piano da: ampio locale soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere (dai vani residenziali si ha accesso anche ad altro locale, attualmente al rustico, destinato a ripostiglio). Al piano terra sono presenti locale deposito attrezzi, sgombero, ampio locale cantina, box e zone porticate. E' altresì presente ampio fienile. Occupato in forza di titolo opponibile alla procedura.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Acqui Terme ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/02/2027. La vente aura lieu ensuite le 10/02/2027 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €123.000. L’offre minimale admise est de €92.250. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/02/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Signorile · Clôture le 09/11/2026
€120.000
Piena proprietà di immobile costituito da 2 unità residenziali così composte: porzione di immobile posta al PT e 1°P e costituita da 2 camere al PT e due camere e balcone al 1°P; porzione di immobile posta al P. int, P.T, 1°P E 2°P (sottotetto) e composta da cantina al P.T., cucina, soggiorno, ripostiglio, latrina, camera, locali di sgombero, legnaia e cortili al P.T.; 4 camere, bagno, disimpegni, balcone e legnaia al 1°P; 3 camere al 2°P con locali sottotetto (non accessibili).
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 09/11/2026
€133.000
 Appartamento posto al piano sesto composto da: corridoio centrale, soggiorno con terrazzo, cucinino di modeste dimensioni con terrazzo, bagno e due camere da letto. oltre a piccola cantina cantina pertinenziale al piano seminterrato. Superficie di ca mq 81,00. Occupato.
Appartamento posto al piano sesto composto da: corridoio centrale, soggiorno con terrazzo, cucinino di modeste dimensioni con terrazzo, bagno e due camere da letto. oltre a piccola cantina cantina pertinenziale al piano seminterrato. Superficie di ca mq 81,00. Occupato.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 09/11/2026
€28.200
 Appartamento al piano sesto composto da: ingresso, disimpegno che apre sulla zona giorno con terrazzo, camera da letto e bagno, oltre a piccola cantina pertinenziale al piano seminterrato. Superficie di ca mq 78,00. Occupato
Appartamento al piano sesto composto da: ingresso, disimpegno che apre sulla zona giorno con terrazzo, camera da letto e bagno, oltre a piccola cantina pertinenziale al piano seminterrato. Superficie di ca mq 78,00. Occupato
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 09/11/2026
€25.900

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