Diritti di piena proprietà su unità immobiliare ad uso abitativo posta al piano 2 del fabbricato Condominiale ubicato in PORTO SANT'ELPIDIO Via Cristoforo Colombo 176 , della superficie commerciale di 108,88 mq, composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, tre camere, disimpegno, bagno, balcone prospetto ovest e loggia prospetto sud. Il Condominio su cui è sito l’immobile è stato recentemente ristrutturato e si sviluppa su 6 piani fuori terra. +2 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Porto Sant'Elpidio, Fermo – Base €100.300 | Asta Giudiziaria

Via C. Colombo, 176, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia, 63821, Porto Sant'Elpidio, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

Appartamento di 108,88 mq al secondo piano di una palazzina residenziale in zona semicentrale di (indirizzo omesso), costruita ante 1967 e recentemente ristrutturata. L'immobile, in discreto stato conservativo, è composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, 3 camere, disimpegno e bagno. La valutazione stima un valore di mercato di €108.880 per la piena proprietà, con aggiustamenti per stato di occupazione e difformità urbanistiche.

Festgestellte Risiken (3)

  • difformità edilizia nella distribuzione della zona giorno (unico locale), regolarizzabile con costi aggiuntivi Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • posizione semicentrale con servizi e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −0,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti autonomi e dell'epoca di costruzione, potenziale obsolescenza Verweis Gutachten, S. 2
  • stato di occupazione dell'immobile con riduzione del 2% sul valore di mercato Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • edificio recentemente ristrutturato con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento Verweis Gutachten, S. 2
  • superficie commerciale di 108,88 mq con due prospetti e altezza interna di 2,80 m Verweis Gutachten, S. 2
  • zona residenziale ad alta densità con traffico locale e parcheggi sufficienti Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 100.500

Schätzwert laut Gutachten: € 108.880 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −0,2% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
100.300 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di FERMO
Fläche
108 m²
Preis pro m²
€ 921/m²
Etage
2

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà su unità immobiliare ad uso abitativo posta al piano 2 del fabbricato Condominiale ubicato in PORTO SANT'ELPIDIO Via Cristoforo Colombo 176 , della superficie commerciale di 108,88 mq, composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, tre camere, disimpegno, bagno, balcone prospetto ovest e loggia prospetto sud. Il Condominio su cui è sito l’immobile è stato recentemente ristrutturato e si sviluppa su 6 piani fuori terra.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Porto Sant'Elpidio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €100.300. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €100.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 0 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €75.225. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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