Diritti di piena proprietà su unità immobiliare ad uso abitativo posta al piano 2 del fabbricato Condominiale ubicato in PORTO SANT'ELPIDIO Via Cristoforo Colombo 176 , della superficie commerciale di 108,88 mq, composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, tre camere, disimpegno, bagno, balcone prospetto ovest e loggia prospetto sud. Il Condominio su cui è sito l’immobile è stato recentemente ristrutturato e si sviluppa su 6 piani fuori terra. +2 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Porto Sant'Elpidio, Fermo – Base €100.300 | Asta Giudiziaria

Via C. Colombo, 176, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia, 63821, Porto Sant'Elpidio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Appartamento di 108,88 mq al secondo piano di una palazzina residenziale in zona semicentrale di (indirizzo omesso), costruita ante 1967 e recentemente ristrutturata. L'immobile, in discreto stato conservativo, è composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, 3 camere, disimpegno e bagno. La valutazione stima un valore di mercato di €108.880 per la piena proprietà, con aggiustamenti per stato di occupazione e difformità urbanistiche.

发现的风险 (3)

  • difformità edilizia nella distribuzione della zona giorno (unico locale), regolarizzabile con costi aggiuntivi 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • posizione semicentrale con servizi e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,2% （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti autonomi e dell'epoca di costruzione, potenziale obsolescenza 评估报告参考，第 2 页
  • stato di occupazione dell'immobile con riduzione del 2% sul valore di mercato 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • edificio recentemente ristrutturato con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento 评估报告参考，第 2 页
  • superficie commerciale di 108,88 mq con due prospetti e altezza interna di 2,80 m 评估报告参考，第 2 页
  • zona residenziale ad alta densità con traffico locale e parcheggi sufficienti 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 100.500

评估报告估值：€ 108.880 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −0,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
100.300 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di FERMO
面积
108 m²
每平方米价格
€ 921/m²
楼层
2

拍品描述

Diritti di piena proprietà su unità immobiliare ad uso abitativo posta al piano 2 del fabbricato Condominiale ubicato in PORTO SANT'ELPIDIO Via Cristoforo Colombo 176 , della superficie commerciale di 108,88 mq, composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, tre camere, disimpegno, bagno, balcone prospetto ovest e loggia prospetto sud. Il Condominio su cui è sito l’immobile è stato recentemente ristrutturato e si sviluppa su 6 piani fuori terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Sant'Elpidio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.300。 相对于评估报告中 €100.500 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €75.225。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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