Karte der Umgebung: Via Fontanavecchia, 106, 01030 Carbognano VT, Italia, 01032, Carbognano, Viterbo
Fläche 96 m²

Abitazione Di Tipo Civile Carbognano, Viterbo – Base €32.000 | Asta Giudiziaria

Via Fontanavecchia, 106, 01030 Carbognano VT, Italia, 01032, Carbognano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al primo piano di un edificio in zona semicentrale di Viterbo, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere, oltre a locali accessori. L'unità, priva di licenza edilizia e certificato di abitabilità, presenta difformità interne non sanate e necessita di regolarizzazione urbanistica. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria e pignorato per la piena proprietà, con accesso forzoso eseguito in data 05/02/2026.

Festgestellte Risiken (6)

  • assenza di licenza edilizia e certificato di abitabilità Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona semicentrale limitrofa al centro storico di Viterbo Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità interne non sanate (tramezzo non autorizzato, apertura porta in intercapedine) Verweis Gutachten, S. 13
  • stato conservativo scadente (infissi, impianti, facciate) Verweis Gutachten, S. 10
  • caldaia assente e impianto di riscaldamento non funzionante Verweis Gutachten, S. 10
  • ipoteca volontaria di € 90.000 a garanzia di mutuo Verweis Gutachten, S. 7
  • necessità di aggiornamento catastale (DOCFA) e regolarizzazione urbanistica con oneri stimati in € 4.000 Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale ragguagliata di 96 mq, con superficie netta interna di 74 mq Verweis Gutachten, S. 17
  • struttura articolata su più ambienti con accesso indipendente a locali accessori Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di occupazione e contratti di locazione registrati Verweis Gutachten, S. 16
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 32.000

Schätzwert laut Gutachten: € 32.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
32.000 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO
Fläche
96 m²
Preis pro m²
€ 333/m²

Beschreibung des Loses

Appartamento sito a Carbognano (VT) in Via Fontanavecchia n. 106 (censito al C.F. foglio 29, particella 480, superficie mq 96) inserito in palazzetto cielo-terra, articolato su tre ambienti distinti e collegati con vano scala condominiale: appartamento principale con due locali accessori (taverna e ripostiglio con difformità sanabili).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Carbognano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €32.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €24.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Posto Auto · Endet am 20/10/2026
€17.100
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 20/10/2026
€45.000
 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
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Abitazione In Villini · Endet am 20/10/2026
€205.000
 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
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€7.950

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