区域地图:Via Fontanavecchia, 106, 01030 Carbognano VT, Italia, 01032, Carbognano, Viterbo
面积 96 m²

Abitazione Di Tipo Civile Carbognano, Viterbo – Base €32.000 | Asta Giudiziaria

Via Fontanavecchia, 106, 01030 Carbognano VT, Italia, 01032, Carbognano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al primo piano di un edificio in zona semicentrale di Viterbo, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere, oltre a locali accessori. L'unità, priva di licenza edilizia e certificato di abitabilità, presenta difformità interne non sanate e necessita di regolarizzazione urbanistica. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria e pignorato per la piena proprietà, con accesso forzoso eseguito in data 05/02/2026.

发现的风险 (6)

  • assenza di licenza edilizia e certificato di abitabilità 评估报告参考,第 14 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semicentrale limitrofa al centro storico di Viterbo 评估报告参考,第 10 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità interne non sanate (tramezzo non autorizzato, apertura porta in intercapedine) 评估报告参考,第 13 页
  • stato conservativo scadente (infissi, impianti, facciate) 评估报告参考,第 10 页
  • caldaia assente e impianto di riscaldamento non funzionante 评估报告参考,第 10 页
  • ipoteca volontaria di € 90.000 a garanzia di mutuo 评估报告参考,第 7 页
  • necessità di aggiornamento catastale (DOCFA) e regolarizzazione urbanistica con oneri stimati in € 4.000 评估报告参考,第 12 页

其他有利因素

  • superficie commerciale ragguagliata di 96 mq, con superficie netta interna di 74 mq 评估报告参考,第 17 页
  • struttura articolata su più ambienti con accesso indipendente a locali accessori 评估报告参考,第 10 页
  • assenza di occupazione e contratti di locazione registrati 评估报告参考,第 16 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 32.000

评估报告估值:€ 32.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
32.000 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
96 m²
每平方米价格
€ 333/m²

拍品描述

Appartamento sito a Carbognano (VT) in Via Fontanavecchia n. 106 (censito al C.F. foglio 29, particella 480, superficie mq 96) inserito in palazzetto cielo-terra, articolato su tre ambienti distinti e collegati con vano scala condominiale: appartamento principale con due locali accessori (taverna e ripostiglio con difformità sanabili).

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关于这场拍卖的常见问题

Carbognano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €32.000。 最低有效出价为 €24.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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