Abitazione Di Tipo Civile Palermo, Palermo – Base €62.250 | Asta Giudiziaria

Via Vincenzo Cervello, 15, 90146 Palermo PA, Italia, 90145, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento bifamiliare sito a Palermo, composto da due unità indipendenti ai piani terzo e quarto di un edificio senza ascensore, con superficie commerciale complessiva di 155 mq. La zona è storica e residenziale, con presenza di attività commerciali di vicinato e prossimità a un presidio ospedaliero. L'immobile risulta occupato dal debitore esecutato e presenta difformità edilizie non sanate, tra cui opere precarie su terrazzi e fusione non autorizzata di subalterni.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione abusiva dell'immobile da parte del debitore esecutato

Positive Aspekte (5)

  • posizione in quartiere storico con servizi e attività commerciali

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate (opere precarie su terrazzi, fusione non autorizzata di subalterni)
  • assenza di certificato di agibilità e APE
  • ipoteche pregiudizievoli (volontaria, legale e giudiziale) da cancellare
  • sanzioni amministrative per condono edilizio non definito
  • impianti obsoleti e non certificati
  • costi di regolarizzazione elevati (circa € 11.433)

Weitere positive Aspekte

  • due unità indipendenti con ampi terrazzi e buona esposizione
  • struttura in cemento armato e copertura piana
  • assenza di condominio (spese comuni ridotte)
  • potenzialità di divisione delle unità immobiliari
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 83.000

Schätzwert laut Gutachten: € 87.379 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
62.250 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare sita a Palermo via Vincenzo Cervello n.15, p. 3-4, categoria A/4, vani 7,5, classe 7, rendita € 306,00, identificato al catasto fabbricati di Palermo al foglio 28 part. 1837 sub 8 (ex 1837 sub 6 e 7).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palermo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €62.250. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €83.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €46.688. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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