Abitazione Di Tipo Civile Palermo, Palermo – Base €62.250 | Asta Giudiziaria

Via Vincenzo Cervello, 15, 90146 Palermo PA, Italia, 90145, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento bifamiliare sito a Palermo, composto da due unità indipendenti ai piani terzo e quarto di un edificio senza ascensore, con superficie commerciale complessiva di 155 mq. La zona è storica e residenziale, con presenza di attività commerciali di vicinato e prossimità a un presidio ospedaliero. L'immobile risulta occupato dal debitore esecutato e presenta difformità edilizie non sanate, tra cui opere precarie su terrazzi e fusione non autorizzata di subalterni.

发现的风险 (7)

  • occupazione abusiva dell'immobile da parte del debitore esecutato

有利因素 (5)

  • posizione in quartiere storico con servizi e attività commerciali

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (opere precarie su terrazzi, fusione non autorizzata di subalterni)
  • assenza di certificato di agibilità e APE
  • ipoteche pregiudizievoli (volontaria, legale e giudiziale) da cancellare
  • sanzioni amministrative per condono edilizio non definito
  • impianti obsoleti e non certificati
  • costi di regolarizzazione elevati (circa € 11.433)

其他有利因素

  • due unità indipendenti con ampi terrazzi e buona esposizione
  • struttura in cemento armato e copertura piana
  • assenza di condominio (spese comuni ridotte)
  • potenzialità di divisione delle unità immobiliari
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 83.000

评估报告估值：€ 87.379 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
62.250 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di PALERMO

拍品描述

Unità immobiliare sita a Palermo via Vincenzo Cervello n.15, p. 3-4, categoria A/4, vani 7,5, classe 7, rendita € 306,00, identificato al catasto fabbricati di Palermo al foglio 28 part. 1837 sub 8 (ex 1837 sub 6 e 7).

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €62.250。 相对于评估报告中 €83.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €46.688。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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