Abitazione Di Tipo Civile Palermo, Palermo – Base €62.250 | Asta Giudiziaria

Via Vincenzo Cervello, 15, 90146 Palermo PA, Italia, 90145, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento bifamiliare sito a Palermo, composto da due unità indipendenti ai piani terzo e quarto di un edificio senza ascensore, con superficie commerciale complessiva di 155 mq. La zona è storica e residenziale, con presenza di attività commerciali di vicinato e prossimità a un presidio ospedaliero. L'immobile risulta occupato dal debitore esecutato e presenta difformità edilizie non sanate, tra cui opere precarie su terrazzi e fusione non autorizzata di subalterni.

Risques relevés (7)

  • occupazione abusiva dell'immobile da parte del debitore esecutato

Points favorables (5)

  • posizione in quartiere storico con servizi e attività commerciali

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanate (opere precarie su terrazzi, fusione non autorizzata di subalterni)
  • assenza di certificato di agibilità e APE
  • ipoteche pregiudizievoli (volontaria, legale e giudiziale) da cancellare
  • sanzioni amministrative per condono edilizio non definito
  • impianti obsoleti e non certificati
  • costi di regolarizzazione elevati (circa € 11.433)

Autres points favorables

  • due unità indipendenti con ampi terrazzi e buona esposizione
  • struttura in cemento armato e copertura piana
  • assenza di condominio (spese comuni ridotte)
  • potenzialità di divisione delle unità immobiliari
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 83.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 87.379 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
62.250 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

Unità immobiliare sita a Palermo via Vincenzo Cervello n.15, p. 3-4, categoria A/4, vani 7,5, classe 7, rendita € 306,00, identificato al catasto fabbricati di Palermo al foglio 28 part. 1837 sub 8 (ex 1837 sub 6 e 7).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €62.250. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €83.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €46.688. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
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