Immobile sito nel Comune di Rosolini posto al piano primo di un edifico a tre elevazioni fuori terra +8 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico – Base €71.800 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SIRACUSA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo di un edificio a tre elevazioni fuori terra, ubicato in zona centrale di Siracusa. Si tratta di un'unità residenziale di categoria A/3, classe 3, con superficie lorda di circa 127 mq, composta da 6 vani principali più servizi. L'edificio, realizzato in cemento armato con solai in laterocemento, presenta finiture standard e impianti funzionanti. La zona è ben servita da viabilità principale e prossima al centro storico. L'immobile è occupato dall'esecutata e presenta alcune difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di difformità urbanistiche e catastali non sanate, con incertezza su costi e tempi per la regolarizzazione Verweis Gutachten, S. 20

Positive Aspekte (5)

  • Ubicazione centrale in zona ben servita da viabilità principale e prossima al centro storico Verweis Gutachten, S. 18

addicta-Index

2,7 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +14,3 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Stato di conservazione non ottimale: lievi tracce di umidità e distacchi di intonaco in alcuni ambienti Verweis Gutachten, S. 18
  • Infissi esterni privi di vetrocamera, con possibile impatto sulla classe energetica e sui costi di riscaldamento Verweis Gutachten, S. 18
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) in corso di validità al momento della perizia Verweis Gutachten, S. 21
  • Quota indivisa (1/7) con impossibilità di separazione naturale, che potrebbe limitare la vendibilità

Weitere positive Aspekte

  • Superficie lorda di circa 127 mq con distribuzione interna funzionale (6 vani principali) Verweis Gutachten, S. 18
  • Impianti funzionanti (elettrico, idrico, termico, condizionamento) e finiture standard mantenute Verweis Gutachten, S. 18
  • Assenza di vincoli condominiali o oneri giuridici gravanti sull'immobile Verweis Gutachten, S. 19
  • Metodo di stima basato su criteri comparativi e analitici, con riduzione del 5% per incertezze procedurali Verweis Gutachten, S. 22
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 62.800 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +14,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Abwarten oder jetzt bieten?

Bleibt sie ohne Bieter, geht es am Tribunale di SIRACUSA meist weiter, nach etwa 4 Monaten (zwischen 3 und 5): ungefähr zwischen April 2027 und Juni 2027.

Beim Tribunale di SIRACUSA wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.7 % und −25.0 %).

Von addicta aus früheren Versteigerungen berechnete Häufigkeiten – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
71.800 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di SIRACUSA

Beschreibung des Loses

Immobile sito nel Comune di Rosolini posto al piano primo di un edifico a tre elevazioni fuori terra.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di SIRACUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €71.800. Das zulässige Mindestgebot beträgt €53.850. Die Mindesterhöhung beträgt €3.600.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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